740'000
4.5 locali Appartamento a Neuenhof
CHF740'000
Descrizione
Gioiello di famiglia moderno all'ultimo piano con vista sul verde
Già all'ingresso, il caldo schema di colori mediterraneo vi avvolge - una ricezione che immediatamente evoca il sentimento di casa.
Dall'ingresso spazioso, entrate in saloni di soggiorno luminosi e inondati di luce, dove il pavimento in materiali facilmente mantenibili crea un'atmosfera generosa e armoniosa. Le grandi superfici di finestre portano la luce del giorno e aprono la stanza sui dintorni calmi e verdi.
Il pezzo centrale di questo gioiello è la cucina moderna: con i piani di lavoro in granito eleganti e gli elettrodomestici di alta qualità, compreso un centro di preparazione degli alimenti, invita a una colazione rapida così come a una serata di cucina prolungata con gli amici. Pochi passi più in là, potete godervi il sole del pomeriggio e della sera sul balcone orientato a sud-ovest, accompagnato da una vista magnifica sulla verdura, che invita a sostare.
La zona di sonno offre un rifugio calmo, mentre il bagno rinnovato con doccia non lascia alcun desiderio di tutti i giorni senza risposta. Un lusso speciale vi aspetta nel bagno separato per gli ospiti: la lavatrice privata direttamente nell'appartamento vi risparmia il viaggio fino alla cantina - fare la lavanderia diventa una cosa secondaria, mentre la vita quotidiana continua. Dettagli pratici come la stanza di stoccaggio e il compartimento di cantina privato completano il concetto di stanza ben pensato - qui vi trasferite e vi sentite immediatamente a casa, senza dover alzare un dito.
Situato proprio in cima, potete godervi questa oasi residenziale con molta pace e quiete e vista aperta. Inserito in un edificio residenziale curato con un parco giochi invitante, questa casa è perfetta per le coppie, le famiglie e i pendolari che apprezzano la vita naturale e allo stesso tempo una posizione centrale e ben collegata.
Potete anche aspettarvi quanto segue:
- Vita soleggiata all'ultimo piano
- Saloni di soggiorno luminosi e inondati di luce
- Zone di vita, di pasti, di cucina e di sonno con pavimenti in materiali facilmente mantenibili
- Ingresso spazioso
- Cucina nuova e moderna con piani di lavoro in granito e elettrodomestici di alta qualità
- Centro di preparazione degli alimenti
- Bagno con doccia
- Bagno separato per gli ospiti con lavatrice privata nell'appartamento
- Stanza di stoccaggio
- Balcone orientato a sud-ovest con vista sulla verdura
- Compartimento di cantina privato
- Lavanderia condivisa supplementare nella cantina
- Parco giochi per bambini attraente
- Scala molto ben curata
- Ambiente familiare, naturale e centrale
- Nessun ascensore
- Parcheggi per visitatori disponibili
- Posto auto nel garage sotterraneo disponibile all'acquisto a CHF 35 000.–
La proprietà è stata valutata da varie istituzioni finanziarie come conforme al mercato.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 97 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 740'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'629
Posizione
Chrüzlibergweg 6 5432 Neuenhof
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 72 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'464 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Claudio Sperduto













