750'000
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La zona residenziale popolare di Aargauer a Neuenhof segna punti con la sua buona infrastruttura e la vicinanza alla città di Baden, alle scuole, all'uscita dell'autostrada, ma anche alla breve distanza fino alla meravigliosa area di svago locale Rüsler.
L'elegante appartamento di 4,5 locali al primo piano può essere raggiunto comodamente con l'ascensore. Dall'ingresso accogliente, si possono raggiungere le tre camere da letto a sinistra, di cui una con balcone. Sul lato sinistro del corridoio, sono disposte le due celle umide, di cui una è dotata di vasca da bagno e l'altra di doccia.
La cucina parzialmente aperta convince con molto spazio di stoccaggio e consente anche conversazioni con i cari o gli ospiti durante la cottura. Il meravigliosamente luminoso e spazioso soggiorno/sala da pranzo con balcone antistante delizia immediatamente. È così che le persone vogliono vivere oggi! Un seminterrato, una torre di lavanderia privata al piano inferiore nella lavanderia con stanza di essiccazione comune e un posto auto nel garage sotterraneo, inclusi nel prezzo, completano questa offerta attraente.
Convincetevi voi stessi con una visita. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto scritto.
Il prezzo richiesto è del 21.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 750'000
CHF 960'000
Mediana
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Hardstrasse 86 5432 Neuenhof
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 102 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'464 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026