1'330'000
CHF1'330'000
Questo attraente appartamento 5.5 locali si trova nella residenza curata "Im Quer" a Neuenhof. La situazione di vita calma e familiare, l'architettura contemporanea e le finestre generose creano un'atmosfera di vita caratterizzata da molta luce, comfort e una vista panoramica magnifica.
L'appartamento è stato costruito nel 2015 e impressiona con 145 m² di spazio abitativo netto, un design interno di alta qualità e uno stato eccezionalmente ben mantenuto. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina moderna e apparecchi V-ZUG di alta qualità.
Un punto di forza particolare è la terrazza coperta di 37 m² con vista sugli spazi verdi adiacenti. Grazie all'orientamento a sud, potrete godere di un sole tutto il giorno e di uno spazio sufficiente per rilassarvi e riposarvi.
PUNTI DI FORZA
La residenza curata combina il vivere nel naturale con una buona infrastruttura. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze. Baden e Zurigo sono facilmente raggiungibili.
Disponibilità : Disponibile per l'ingresso da aprile 2027 o secondo accordo.
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Il prezzo richiesto è del 4.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'330'000
CHF 1'270'000
Mediana
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Im Quer 7 5432 Neuenhof
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 126 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'464 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026