CHF510'000
2.5 locali · 59 m²
CHF510'000
2.5 locali · 59 m²
Rosenbergstrasse 69, 8212 Neuhausen
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Progetto di costruzione nuova esclusiva a Neuhausen am Rheinfall - vita moderna sulla Rosenbergstrasse 69 & 71, 8212 Neuhausen am Rheinfall
In una posizione attraente sulla Rosenbergstrasse 69 & 71, due case multifamiliari moderne con un totale di 10 appartamenti di alta qualità sono in costruzione. Il progetto di costruzione nuova impressiona con la sua architettura contemporanea, i piani ben pensati e lo standard di costruzione moderno. Le diverse dimensioni degli appartamenti offrono opportunità attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori. A seconda dell'appartamento, sono disponibili posti privati, balconi o terrazze spaziose.
Il permesso di costruire è già stato concesso. La costruzione inizierà presto.
Vita moderna con standard di costruzione di alta qualità
Stanze da soggiorno luminose, ampie superfici di finestre e spazi di vita, di pranzo e di cucina aperti creano un'atmosfera di vita moderna e piacevole. Gli appartamenti dispongono di cucine e bagni contemporanei, nonché di una lavatrice e di un'asciugatrice direttamente nell'appartamento. Il progetto è anche orientato verso il futuro in termini di energia. La combinazione di sonde geotermiche, di riscaldamento a pavimento con controllo individuale di ogni stanza e di un sistema fotovoltaico assicura un comfort di vita moderno e un'alimentazione energetica efficiente.
Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi:
Le vendite sono iniziate - assicuratevi il vostro appartamento dei sogni ora!
Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa, compresi i piani di costruzione, la descrizione della costruzione e l'elenco dei prezzi. Prenotate un appuntamento di consultazione senza impegno. Vi presenteremo il progetto e gli appartamenti disponibili personalmente.
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'527 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Immo Station AG
Frau Albana Lecaj