640'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Neuwilen
CHF640'000
Descrizione
ELEGANTE APPARTAMENTO SOTTO TETTO DI 3,5 CAMERE VICINO AL LAGO DI CONSTANZA
Questo elegante appartamento attico di 3,5 locali nell’idilliaco Neuwilen coniuga luce, spazio e comfort abitativo in modo speciale.
Su 81 m² di superficie abitabile vi attendono vi attendono ambienti luminosi e utilizzabili in modo flessibile, un affascinante miscela di stili con travi a vista e un ampio soggiorno con sala da pranzo con un’accogliente caminetto e accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud-ovest con vista panoramica.&
La pratica cucina a vista con piano in granito e ripostiglio, così come la zona bagno di alta qualità con vasca/doccia/WC completano la disposizione ben studiata degli spazi.
Grazie ai lavori di ristrutturazione in corso, l’appartamento si trova in ottime condizioni.
Un ingresso indipendente e una cantina privata garantiscono un ulteriore comfort. Sono inclusi nel prezzo un posto auto in garage e un posto auto all’aperto.
La vicinanza al Lago di Costanza, ai negozi e ai ristoranti di Kreuzlingen e la fermata dell’autobus a soli un minuto a piedi rendono la posizione particolarmente attraente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 81 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1899
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 640'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'901
Posizione
8566 Neuwilen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
150 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 36.3 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vanessa Baumann