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Nuova promozione di 9 appartamenti con 3,5 e 4,5 locali in vendita a Neyruz
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CHF860'000

4.5 locali · 125 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Neyruz (FR)

1740 Neyruz (FR)(zona postale)

Nuova costruzione·residence-du-puits.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuova promozione di 9 appartamenti con 3,5 e 4,5 locali in vendita a Neyruz

Idealement situata nel centro del villaggio di Neyruz, in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa nuova promozione di 9 appartamenti offre appartamenti di 3,5 e 4,5 locali che combinano comfort, modernità e qualità della vita.

Costruita con una struttura in legno e beneficiando di un'architettura contemporanea elegante, la Résidence du Puits seduce con la sua posizione privilegiata. A soli 250 metri dai negozi e servizi vicini (Migros, farmacia, salone di bellezza) nonché dalla stazione ferroviaria che collega rapidamente Friburgo e Losanna, offre un equilibrio perfetto tra vita in campagna e comodità urbane.

Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza alle infrastrutture scolastiche: le scuole materne e primarie sono a soli 700 metri di distanza, mentre il Cycle d'Orientation si trova ad Avry, facilmente raggiungibile in treno.

Gli appartamenti sono stati progettati per offrire ampi e luminosi spazi di vita. I materiali e le finiture selezionate sono di alta qualità, garantendo un comfort duraturo. Ogni appartamento è dotato di tende elettriche in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua, nonché pannelli fotovoltaici che contribuiscono a una migliore efficienza energetica. Un ascensore serve tutti i piani dell'edificio.

Ogni appartamento beneficia anche di una cantina privata e di un posto auto interno al prezzo di CHF 40'000.-. L'acquisto di un secondo posto auto è possibile, secondo disponibilità.

Per ulteriori informazioni, piani e disponibilità, visitate il nostro sito web dedicato: www.residence-du-puits.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
125 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
22.06.2026

Dotazioni

Ascensore
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 860'000
Prezzo al m²
CHF 6'880
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

1740 Neyruz (FR)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

81 %

Più basso di quello del 50% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'814 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 81 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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