740'000
3.5 locali Appartamento a Nidau
CHF740'000
Descrizione
Bello e curato appartamento di 3,5 locali al piano terra più mansarda a Nidau
Benvenuti in questo appartamento curato e accogliente di 3,5 locali al piano terra rialzato in Gerberweg 71 a Nidau. Con una superficie abitabile di 93 m², questo appartamento offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano il comfort e una posizione tranquilla.
L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:
- Soggiorno con camino: Uno spazio di vita e di pranzo accogliente con
camino in mattoni caratteristico.
- Spazio di vita e di pranzo aperto: Luminoso e spazioso, con travi del soffitto in legno e grandi finestre. Lo spazio di vita può essere diviso in due locali se necessario
installando una parete (ufficio o 2ª camera dei bambini).
- Balcone: Godetevi i giorni estivi soleggiati sul vostro proprio
balcone con vista sulla Zihl.
- Garage: Un posto auto privato è disponibile.
- Attrezzatura moderna: Lavastoviglie, televisione via cavo, lavatrice e asciugatrice nella lavanderia dotata di lavabo.
- I lavori di ristrutturazione del 2015 e 2018 garantiscono un comfort di vita
moderno.
- Adatto ai bambini: L'appartamento e i suoi dintorni sono
eccellenti per le famiglie con bambini, ma anche per le coppie.
- Comprende un posto auto
Posizione e dintorni: L'appartamento è tranquillo e tuttavia facilmente accessibile. La fermata dell'autobus e la stazione sono a una distanza di 600 m. Un supermercato Coop si trova anche a 10
minuti a piedi. Il complesso scolastico, l'asilo e una
farmacia sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti.
L'appartamento è situato in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è
piacevolmente tranquillo. In estate, potete godere di molto sole e fare un bagno nella Zihl durante i giorni caldi.
Questo appartamento affascinante è disponibile dal 1 settembre 2026.
Non perdete l'occasione di acquistare questa casa confortevole a Nidau !
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.09.2026
- Superficie abitabile
- 93 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1976
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 26.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 740'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'957
Posizione
Gerberweg 71 2560 Nidau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
















