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Bello e curato appartamento di 3,5 locali al piano terra più mansarda a Nidau
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CHF740'000

3.5 locali · 93 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Nidau

Gerberweg 71, 2560 Nidau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bello e curato appartamento di 3,5 locali al piano terra più mansarda a Nidau

Benvenuti in questo appartamento curato e accogliente di 3,5 locali al piano terra rialzato in Gerberweg 71 a Nidau. Con una superficie abitabile di 93 m², questo appartamento offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano il comfort e una posizione tranquilla.

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

  • Soggiorno con camino: Uno spazio di vita e di pranzo accogliente con

camino in mattoni caratteristico.

  • Spazio di vita e di pranzo aperto: Luminoso e spazioso, con travi del soffitto in legno e grandi finestre. Lo spazio di vita può essere diviso in due locali se necessario

installando una parete (ufficio o 2ª camera dei bambini).

  • Balcone: Godetevi i giorni estivi soleggiati sul vostro proprio

balcone con vista sulla Zihl.

  • Garage: Un posto auto privato è disponibile.
  • Attrezzatura moderna: Lavastoviglie, televisione via cavo, lavatrice e asciugatrice nella lavanderia dotata di lavabo.
  • I lavori di ristrutturazione del 2015 e 2018 garantiscono un comfort di vita

moderno.

  • Adatto ai bambini: L'appartamento e i suoi dintorni sono

eccellenti per le famiglie con bambini, ma anche per le coppie.

  • Comprende un posto auto

Posizione e dintorni: L'appartamento è tranquillo e tuttavia facilmente accessibile. La fermata dell'autobus e la stazione sono a una distanza di 600 m. Un supermercato Coop si trova anche a 10

minuti a piedi. Il complesso scolastico, l'asilo e una

farmacia sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti.

L'appartamento è situato in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è

piacevolmente tranquillo. In estate, potete godere di molto sole e fare un bagno nella Zihl durante i giorni caldi.

Questo appartamento affascinante è disponibile dal 1 settembre 2026.

Non perdete l'occasione di acquistare questa casa confortevole a Nidau !

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.09.2026
Superficie abitabile
93 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1976
Ultima ristrutturazione
2018
Pubblicato il
26.06.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 740'000
Prezzo al m²
CHF 7'957
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Posizione

Gerberweg 71 2560 Nidau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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