510'000
4 locali Appartamento a Niedergösgen
CHF510'000
Descrizione
Appartamento di 4 locali modernizzato con balcone a Niedergösgen in vendita
Al pianterreno di una casa multifamiliare a Niedergösgen, questo appartamento di 4 locali modernizzato con balcone vi aspetta. Con 92 m² di spazio abitativo, offre molto spazio per le famiglie, le coppie o chiunque ami vivere generosamente.
L'appartamento colpisce per il suo design interno moderno e un ambiente di vita calmo e adatto ai bambini. L'edificio è stato costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2014. Il balcone di 8 m² invita a godersi la serata all'aperto. Il pianterreno consente un accesso comodo, e un ascensore è anch'esso disponibile.
I fatti più importanti:
- 4 locali, 1 bagno
- 92 m² di spazio abitativo
- Balcone con 8 m²
- Pianterreno in una casa con 7 piani e 28 unità abitative
- Anno di costruzione 1975, ristrutturato 2014
- Riscaldamento a distretto con distribuzione di calore via radiatori
- Ascensore nella casa
- Posto auto sotterraneo e posto auto esterno
Il prezzo di acquisto è di CHF 510 000.-, e i costi aggiuntivi ammontano a CHF 424.-. Con un posto auto sotterraneo e un posto auto esterno, il parcheggio è ben risolto.
Niedergösgen si trova nel cantone di Soletta tra Olten e Aarau e conta circa 4 255 abitanti. Le linee di autobus 501 e 519 collegano la città alla stazione di Schönenwerd circa ogni 30 minuti. Da lì, gli S-Bahns collegano direttamente Olten (circa 10 minuti). In auto, si può raggiungere Olten in circa 11 minuti. Le scuole materne, elementari e i negozi come Coop e Migros sono situati nelle vicinanze. Il tempo libero può essere trovato sulle rive dell'Aare e nel parco di Bally vicino.
Un appartamento di proprietà moderno in un luogo calmo con buone connessioni: convincetevi delle qualità di questo appartamento durante una visita.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 92 m²
- Locali
- 4
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1975
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 510'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'543
Posizione
Quartierstrasse 3 5013 Niedergösgen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 136 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'308 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.3 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2012
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jeton Hysenaj