1'390'000
5.5 locali Appartamento a Niederhelfenschwil
CHF1'390'000
Descrizione
ESCLUSIVITÀ CON PANORAMA E STILE - IL GIOIELLO!
L'esclusività inizia dove vivere diventa uno stile di vita. Non appena si entra in questa oasi straordinaria, si può sentire che ogni dettaglio è stato progettato con grande sensibilità. Offre uno spazio per godere della vita quotidiana insieme e per ritirarsi in qualsiasi momento. Aree di vita generose, aree chiaramente strutturate e materiali di alta qualità creano una casa che è ideale per le esigenze di un nucleo familiare di 2 persone.
La zona living aperta è al centro della casa - un luogo dove piacere, incontro e relax si fondono. Mentre il sole si nasconde lentamente dietro le montagne all'esterno, si creano momenti all'interno che saranno ricordati: cene congiunte con amici, lunghe conversazioni con un bicchiere di vino o ore tranquille sulla terrazza spaziosa, dove la giornata si conclude. L'attrezzatura di alta qualità e il design senza tempo non sembrano mai invadenti, ma danno a ogni stanza un'eleganza naturale che non perde la sua fascinazione nemmeno dopo anni.
I ritiri privati riflettono anche questo particolare senso di vivere. Le camere da letto invitano ad arrivare e a disconnettersi, mentre i bagni progettati in modo stiloso creano un'atmosfera che ricorda uno spa esclusivo. Ogni stanza trasmette generosità, leggerezza e il massimo comfort di vita, senza mettersi in primo piano. Questo appartamento è molto più di una proprietà esclusiva - è una casa per le persone che valorizzano la qualità, l'estetica e un ambiente di vita che rende ogni giorno speciale. Quindi, non ci sono desideri che rimangono insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Posizione privilegiata, elevata con vista sul Säntis
- Vicolo cieco tranquillo con molta privacy
- Infrastruttura di buona qualità a breve distanza
- Concept di piano generoso
- Molto spazio per una progettazione individuale
- Materia di alta qualità e nobile
- Stanze luminose e spaziose
- Vestiario esclusivo
- Due celle umide moderne (DU, WC, bagno)
- Cucina attrezzata in modo polivalente
- Smart Home (sistema audio Bose, illuminazione, ecc.)
- Schermi anti-insetti protettivi
- Persiane elettriche
- Balcone in vetro (inverno freddo)
- Riscaldamento a pavimento con sistema Freecooling
- Superficie abitabile netta 170m²
- Altezza di stanza e porta 2,5 m
- 2 terrazze di 33 m² e 10 m²
- Stanza del seminterrato UG 10,2 m²
- 2 o 3 posti auto sotterranei disponibili con Wallbox escl. a 35'000.-
- Prezzo testato dalla banca
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'390'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'176
Posizione
9527 Niederhelfenschwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 36 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
104 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 39.8 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dominic Fink













