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ESCLUSIVITÀ CON PANORAMA E STILE - IL GIOIELLO!
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CHF1'390'000

5.5 locali · 170 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Niederhelfenschwil

9527 Niederhelfenschwil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

ESCLUSIVITÀ CON PANORAMA E STILE - IL GIOIELLO!

L'esclusività inizia dove vivere diventa uno stile di vita. Non appena si entra in questa oasi straordinaria, si può sentire che ogni dettaglio è stato progettato con grande sensibilità. Offre uno spazio per godere della vita quotidiana insieme e per ritirarsi in qualsiasi momento. Aree di vita generose, aree chiaramente strutturate e materiali di alta qualità creano una casa che è ideale per le esigenze di un nucleo familiare di 2 persone.

La zona living aperta è al centro della casa - un luogo dove piacere, incontro e relax si fondono. Mentre il sole si nasconde lentamente dietro le montagne all'esterno, si creano momenti all'interno che saranno ricordati: cene congiunte con amici, lunghe conversazioni con un bicchiere di vino o ore tranquille sulla terrazza spaziosa, dove la giornata si conclude. L'attrezzatura di alta qualità e il design senza tempo non sembrano mai invadenti, ma danno a ogni stanza un'eleganza naturale che non perde la sua fascinazione nemmeno dopo anni.

I ritiri privati riflettono anche questo particolare senso di vivere. Le camere da letto invitano ad arrivare e a disconnettersi, mentre i bagni progettati in modo stiloso creano un'atmosfera che ricorda uno spa esclusivo. Ogni stanza trasmette generosità, leggerezza e il massimo comfort di vita, senza mettersi in primo piano. Questo appartamento è molto più di una proprietà esclusiva - è una casa per le persone che valorizzano la qualità, l'estetica e un ambiente di vita che rende ogni giorno speciale. Quindi, non ci sono desideri che rimangono insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione privilegiata, elevata con vista sul Säntis
  • Vicolo cieco tranquillo con molta privacy
  • Infrastruttura di buona qualità a breve distanza
  • Concept di piano generoso
  • Molto spazio per una progettazione individuale
  • Materia di alta qualità e nobile
  • Stanze luminose e spaziose
  • Vestiario esclusivo
  • Due celle umide moderne (DU, WC, bagno)
  • Cucina attrezzata in modo polivalente
  • Smart Home (sistema audio Bose, illuminazione, ecc.)
  • Schermi anti-insetti protettivi
  • Persiane elettriche
  • Balcone in vetro (inverno freddo)
  • Riscaldamento a pavimento con sistema Freecooling
  • Superficie abitabile netta 170m²
  • Altezza di stanza e porta 2,5 m
  • 2 terrazze di 33 m² e 10 m²
  • Stanza del seminterrato UG 10,2 m²
  • 2 o 3 posti auto sotterranei disponibili con Wallbox escl. a 35'000.-
  • Prezzo testato dalla banca

Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
170 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2023
Pubblicato il
16.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'390'000
Prezzo al m²
CHF 8'176
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Posizione

9527 Niederhelfenschwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 36 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

104 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

39.8 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 51 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Dominic Fink

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