710'000
3.5 locali Attico a Niederlenz
CHF710'000
Descrizione
Appartamento mansardato di 3,5 locali con balcone di 26 m²
In vendita in una casa di 6 famiglie alla fine di una strada chiusa, un appartamento mansardato di 3,5 locali ben mantenuto e molto interessante con 127 m² di superficie abitabile netta.
La zona living, pranzo e cucina è molto aperta e copre una superficie totale di 50 m². Oltre a due bagni, l'appartamento dispone di un ampio ingresso con armadi a muro, due altre camere e un ampio balcone di 26 m².
Inoltre, l'appartamento impressiona con le seguenti caratteristiche:
- Lavanderia con torre di lavaggio privata
- cucina di alta qualità
- Appartamento accessibile con ascensore
- Possibilità di shopping proprio fuori dalla porta d'ingresso
- veduta sul verde
Un posto auto nel garage può essere acquistato per 35.000 CHF.
Entrata in vigore possibile su accordo.
Interessato? Siamo lieti della tua richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 127 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 710'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'591
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 20.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 710'000
CHF 892'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Stampfimatt 14 5702 Niederlenz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
117 %
Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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