1'180'000
5.5 locali Appartamento a Niederteufen
CHF1'180'000
Descrizione
Appartamento di 5,5 locali stiloso con vista sull'Alpstein e oasi di benessere
Questo appartamento ristrutturato e ben mantenuto colpisce per la sua posizione soleggiata sulle pendici di Niederteufen e per la vista ininterrotta sul massiccio dell'Alpstein. La terrazza spaziosa con prato adiacente si trova direttamente sul bordo del bosco e offre una combinazione rara di pace, natura e privacy.
Un punto di forza particolare è l'accesso diretto alla zona benessere interna alla casa, con piscina coperta riscaldata e sauna - un comfort che si trova di solito solo in complessi residenziali esclusivi.
L'appartamento luminoso dispone di circa 131 m² di spazio abitativo, di un interior di alta qualità con pavimento in legno di ciliegio, e di una cucina aperta con forno, vaporiera e Quooker. Quattro stanze polivalenti, due bagni e un ampio soggiorno con sala da pranzo offrono condizioni ideali per coppie, famiglie o persone con esigenze di ufficio a casa.
Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo. Nel grande garage sotterraneo della proprietà, sono generalmente disponibili ulteriori posti auto in affitto.
Un appartamento ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura senza rinunciare al comfort e all'accesso rapido alla città.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.07.2027
- Superficie abitabile
- 131 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1976
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'180'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'008
Posizione
Steinwichslenstrasse 20 9052 Niederteufen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
260 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026











