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Appartamento di 5,5 locali stiloso con vista sull'Alpstein e oasi di benessere
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CHF1'180'000

5.5 locali · 131 m² · Piano terra

5.5 locali Appartamento a Niederteufen

Steinwichslenstrasse 20, 9052 Niederteufen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 5,5 locali stiloso con vista sull'Alpstein e oasi di benessere

Questo appartamento ristrutturato e ben mantenuto colpisce per la sua posizione soleggiata sulle pendici di Niederteufen e per la vista ininterrotta sul massiccio dell'Alpstein. La terrazza spaziosa con prato adiacente si trova direttamente sul bordo del bosco e offre una combinazione rara di pace, natura e privacy.

Un punto di forza particolare è l'accesso diretto alla zona benessere interna alla casa, con piscina coperta riscaldata e sauna - un comfort che si trova di solito solo in complessi residenziali esclusivi.

L'appartamento luminoso dispone di circa 131 m² di spazio abitativo, di un interior di alta qualità con pavimento in legno di ciliegio, e di una cucina aperta con forno, vaporiera e Quooker. Quattro stanze polivalenti, due bagni e un ampio soggiorno con sala da pranzo offrono condizioni ideali per coppie, famiglie o persone con esigenze di ufficio a casa.

Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo. Nel grande garage sotterraneo della proprietà, sono generalmente disponibili ulteriori posti auto in affitto.

Un appartamento ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura senza rinunciare al comfort e all'accesso rapido alla città.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.07.2027
Superficie abitabile
131 m²
Locali
5.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1976
Ultima ristrutturazione
2014
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'180'000
Prezzo al m²
CHF 9'008
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Posizione

Steinwichslenstrasse 20 9052 Niederteufen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 40 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

260 %

Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 321 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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