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Appartamento in terrazza con vista da sogno sull'Alpstein
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CHF1'870'000

4.5 locali · 175 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a terrazza a Niederteufen

Untere Böhlstrasse 9, 9052 Niederteufen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento in terrazza con vista da sogno sull'Alpstein

La tua casa esclusiva in Appenzellerland Questo appartamento di stile a Niederteufen offre un'atmosfera di vita eccezionale con ampi spazi all'aperto, molta privacy e una vista mozzafiato sull'Alpstein. Come parte di una casa in terrazza con solo tre unità abitative per livello di edificio, si può godere di un alto livello di pace e esclusività qui. L'appartamento colpisce con materiali di alta qualità, tecnologia domestica moderna e una disposizione delle stanze ben pensata, dove ogni stanza ha accesso diretto alla terrazza ampia. La localizzazione è soleggiata, ben collegata e combina la vicinanza alla città di St. Gallen con i vantaggi fiscali del comune di Teufen. Punti di forza

  • Vista senza ostacoli sull'Alpstein
  • Casa in terrazza con tre piani e solo una parte per piano
  • Orientamento a sud e localizzazione molto soleggiata
  • Privacità elevata grazie a una piantagione esclusiva
  • Ogni stanza con accesso diretto alla terrazza
  • Due bagni e servizi igienici separati
  • Pavimenti in marmo di alta qualità
  • Ventilazione controllata
  • Sonda del suolo e riscaldamento a pavimento
  • Proprietà ben curata in ottimo stato
  • Accesso con ascensore dal garage
  • A pochi passi dalla stazione di Niederteufen, 12minuti fino a St. Gallen
  • Comune di Teufen con vantaggi fiscali
  • Scuole e infrastrutture eccellenti

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Disponibile dal
20.05.2026
Superficie abitabile
175 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2011
Pubblicato il
20.05.2026

Dotazioni

Vista
Minergie
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'870'000
Prezzo al m²
CHF 10'686
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Posizione

Untere Böhlstrasse 9 9052 Niederteufen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

260 %

Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 94 % dei 319 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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