1'870'000
4.5 locali Appartamento a terrazza a Niederteufen
CHF1'870'000
Descrizione
Appartamento in terrazza con vista da sogno sull'Alpstein
La tua casa esclusiva in Appenzellerland Questo appartamento di stile a Niederteufen offre un'atmosfera di vita eccezionale con ampi spazi all'aperto, molta privacy e una vista mozzafiato sull'Alpstein. Come parte di una casa in terrazza con solo tre unità abitative per livello di edificio, si può godere di un alto livello di pace e esclusività qui. L'appartamento colpisce con materiali di alta qualità, tecnologia domestica moderna e una disposizione delle stanze ben pensata, dove ogni stanza ha accesso diretto alla terrazza ampia. La localizzazione è soleggiata, ben collegata e combina la vicinanza alla città di St. Gallen con i vantaggi fiscali del comune di Teufen. Punti di forza
- Vista senza ostacoli sull'Alpstein
- Casa in terrazza con tre piani e solo una parte per piano
- Orientamento a sud e localizzazione molto soleggiata
- Privacità elevata grazie a una piantagione esclusiva
- Ogni stanza con accesso diretto alla terrazza
- Due bagni e servizi igienici separati
- Pavimenti in marmo di alta qualità
- Ventilazione controllata
- Sonda del suolo e riscaldamento a pavimento
- Proprietà ben curata in ottimo stato
- Accesso con ascensore dal garage
- A pochi passi dalla stazione di Niederteufen, 12minuti fino a St. Gallen
- Comune di Teufen con vantaggi fiscali
- Scuole e infrastrutture eccellenti
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 20.05.2026
- Superficie abitabile
- 175 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 20.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'870'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'686
Posizione
Untere Böhlstrasse 9 9052 Niederteufen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
260 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
















