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Appartamento mansardato di 4,5 locali a Niederurnen con vista panoramica meravigliosa
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
DU/WC
Terrasse
Aussenfoto
Immagine 10

CHF600'000

4.5 locali · 83 m² · 3° piano

4.5 locali Attico a Niederurnen

Hauptstrasse 47, 8867 Niederurnen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento mansardato di 4,5 locali a Niederurnen con vista panoramica meravigliosa

NIEDERURNEN

Niederurnen, situato nella parte settentrionale del Glarnerland, offre un mix attraente di charme rurale e buona accessibilità. Il villaggio dispone di un'infrastruttura pratica con possibilità di shopping per le esigenze quotidiane, scuola, asilo nido e buone connessioni di trasporto pubblico verso Glarus e in direzione di Zurigo/Linth. Incastonato tra le montagne e la regione del Linth, si trovano numerose possibilità per passeggiate, gite in bicicletta e altre attività di svago in natura. Grazie alla vicinanza al junction autostradale, anche i luoghi di lavoro e di svago più lontani sono rapidamente accessibili, il che rende Niederurnen interessante sia per i pendolari che per le famiglie.

APPARTAMENTO MANSARDATO DI 4,5 LOCALI

  • Atmosfera di vita luminosa e ariosa grazie a soffitti alti (installazione di una galleria o di soluzioni di locali supplementari possibile)
  • Soggiorno e sala da pranzo ben arredati con molto spazio per la vita quotidiana
  • Due bagni ben curati con vasca da bagno e doccia
  • Lavanderia privata per un comfort supplementare
  • Pavimenti e parquet nuovi facili da mantenere nelle camere
  • Terrazza spaziosa con vista panoramica meravigliosa.
  • Massetto come spazio di stoccaggio supplementare direttamente nell'appartamento

Su richiesta, un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 30.000 CHF; ulteriori posti auto esterni possono essere noleggiati.

Saremmo felici di inviarvi la documentazione su richiesta. Per le richieste o per organizzare una visita sul posto, siamo a vostra disposizione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Superficie abitabile
83 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1995
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
07.09.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 600'000
Prezzo al m²
CHF 7'229
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Posizione

Hauptstrasse 47 8867 Niederurnen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 87 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

63 %

AFC · 2026

CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NSES
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85 % dei 217 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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