600'000
4.5 locali Attico a Niederurnen
CHF600'000
Descrizione
Appartamento mansardato di 4,5 locali a Niederurnen con vista panoramica meravigliosa
NIEDERURNEN
Niederurnen, situato nella parte settentrionale del Glarnerland, offre un mix attraente di charme rurale e buona accessibilità. Il villaggio dispone di un'infrastruttura pratica con possibilità di shopping per le esigenze quotidiane, scuola, asilo nido e buone connessioni di trasporto pubblico verso Glarus e in direzione di Zurigo/Linth. Incastonato tra le montagne e la regione del Linth, si trovano numerose possibilità per passeggiate, gite in bicicletta e altre attività di svago in natura. Grazie alla vicinanza al junction autostradale, anche i luoghi di lavoro e di svago più lontani sono rapidamente accessibili, il che rende Niederurnen interessante sia per i pendolari che per le famiglie.
APPARTAMENTO MANSARDATO DI 4,5 LOCALI
- Atmosfera di vita luminosa e ariosa grazie a soffitti alti (installazione di una galleria o di soluzioni di locali supplementari possibile)
- Soggiorno e sala da pranzo ben arredati con molto spazio per la vita quotidiana
- Due bagni ben curati con vasca da bagno e doccia
- Lavanderia privata per un comfort supplementare
- Pavimenti e parquet nuovi facili da mantenere nelle camere
- Terrazza spaziosa con vista panoramica meravigliosa.
- Massetto come spazio di stoccaggio supplementare direttamente nell'appartamento
Su richiesta, un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 30.000 CHF; ulteriori posti auto esterni possono essere noleggiati.
Saremmo felici di inviarvi la documentazione su richiesta. Per le richieste o per organizzare una visita sul posto, siamo a vostra disposizione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 83 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1995
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 07.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 600'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'229
Posizione
Hauptstrasse 47 8867 Niederurnen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 87 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










