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Moderne 4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Glarus Nord
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CHF970'000

4.5 locali · 117 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Glarus Nord

Im Heimeli 1, 8867 Glarus Nord

Descrizione

Moderne 4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Glarus Nord

Entdecken Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in einem hochmodernen Neubau, der 2027 bezugsbereit sein wird. Mit grosszügigen 117 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschoss-Wohnung höchsten Wohnkomfort für Familien.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Offener Wohn- und Essbereich: Modernes Wohnzimmer mit stilvoller Einrichtung, Schiebetüren zum Balkon, grossem Teppich und grauem Sofa sowie direktem Zugang zur offenen Küche
  • Moderne Küche: Offen gestaltet mit Geschirrspüler für maximalen Komfort
  • Gemütliches Schlafzimmer: Mit modernem Design, Teppich und Nachttisch - ein Rückzugsort zum Entspannen
  • Zwei Badezimmer: Darunter ein modernes Bad mit weisser Badewanne, zeitgenössischem WC, grossen Fenstern und beigen Fliesen
  • Balkon: Mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien
  • Garage: Für sicheres und bequemes Parken
  • Aufzug: Für komfortablen Zugang

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig und ist besonders kinderfreundlich. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Schulhaus Büel erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, die Bushaltestelle Ochsenplatz ebenfalls in 4 Minuten. Eine Apotheke ist in 5 Minuten und der Coop-Supermarkt in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Nieder- und Oberurnen liegt 14 Gehminuten entfernt. Ein Fluss befindet sich in der Nähe.

Diese Neubau-Wohnung vereint modernste Ausstattung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.12.2027
Superficie abitabile
117 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
01.07.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 970'000
Prezzo al m²
CHF 8'291
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Posizione

Im Heimeli 1 8867 Glarus Nord

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 49 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

63 %

AFC · 2026

CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.8 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 73 % dei 217 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Gentiana Ahmeti

Geschäftsführerin

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