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Appartamento di 4,5 locali con posto auto e balcone in una zona tranquilla a Niederurnen
Balkon
Ansicht Ost
Ansicht West
Bad mit WC, Dusche und Lavabo
Küche
Küche
Bad mit WC, Badewanne und Doppellavabo
Bad mit WC, Badewanne und Doppellavabo
Eingangsbereich
Gang
Gang
Zimmer Nordost
Zimmer Nordwest
Aussicht Zimmer Nordwest
Zimmer Ost
Wohnzimmer
Tiefgarage UG
Auszug Geoportal

CHF680'000

4.5 locali · 95 m²

4.5 locali Appartamento a Niederurnen

Sytenweg 10, 8867 Niederurnen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4,5 locali con posto auto e balcone in una zona tranquilla a Niederurnen

Appartamento di 4,5 locali con posto auto e balcone in una zona tranquilla a Niederurnen

Questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto a Niederurnen colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente e per il suo standard di costruzione moderno. L'ampio spazio di vita e di pranzo aperto con accesso diretto al grande balcone soleggiato costituisce il cuore dell'appartamento e invita a soggiornare. Dal balcone, si può godere di una panoramica vista sulle montagne di Glarner. La cucina ben curata del 2015 è equipaggiata in modo moderno e offre molto spazio per cucinare e godersi.

Due bagni ristrutturati con stile (2015 e 2017) - uno con doccia, l'altro con vasca da bagno - offrono un comfort aggiuntivo. Tre camere luminose offrono abbastanza spazio per le coppie o le famiglie. L'appartamento è in ottimo stato e può essere occupato direttamente senza spese di ristrutturazione. Un locale di bucato pratico con collegamento per lavatrice (lavatrice & asciugatrice del 2021), un posto auto sotterraneo e un compartimento di cantina completano l'offerta attraente. Questo appartamento combina comfort, luminosità e qualità di vita in modo ideale - perfetto per tutti coloro che cercano una casa pronta per essere occupata.

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale ben situato e centrale, mentre si può anche beneficiare di un ambiente tranquillo e rilassante. Niederurnen dispone di un'infrastruttura molto buona e offre una varietà di attrezzature per il tempo libero e aree di riposo nella natura. La foresta più vicina si trova a pochi metri di distanza. La funivia Niederurnen - Morgenholz, che porta alla valle di Niederurner durante tutto l'anno, si trova anch'essa nelle immediate vicinanze. Varie possibilità di shopping e ristoranti sono vicine. Un grande supermercato Migros si trova a poche centinaia di metri di distanza. Niederurnen ospita anche giardini d'infanzia e scuole. Vari fornitori di servizi come banche, uffici postali e autorità pubbliche sono raggiungibili a piedi.

Trasporto pubblico : La stazione ferroviaria CFF Ziegelbrücke, un punto di connessione importante, può essere raggiunta a piedi in venti minuti. La stazione può essere raggiunta facilmente anche in autobus. La stazione ferroviaria CFF Ziegelbrücke dispone di connessioni ferroviarie molto buone in tutta la Svizzera e costituisce un punto di connessione importante per i pendolari.

Auto : La junction autostradale A3 si trova a breve distanza. La proprietà si trova in un posizione di traffico molto attraente. I principali luoghi come Rapperswil-Jona e Lachen possono essere raggiunti in auto in 20 minuti. I grandi centri come Zurigo e Coira possono essere raggiunti in meno di un'ora. La capitale del cantone Glarus può essere raggiunta anch'essa in circa 10 minuti.

Siete interessati? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà emozionante. Metteremo a vostra disposizione l'estratto del registro fondiario e dell'assicurazione su richiesta. Convincetevi voi stessi di questa bella proprietà e prenotate un appuntamento di visita.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
95 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1995
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
08.12.2025

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 680'000
Prezzo al m²
CHF 7'158
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Sytenweg 10 8867 Niederurnen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 109 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

63 %

AFC · 2026

CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.8 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

27 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 86 % dei 217 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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