680'000
4.5 locali Appartamento a Niederurnen
CHF680'000
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali con posto auto e balcone in una zona tranquilla a Niederurnen
Appartamento di 4,5 locali con posto auto e balcone in una zona tranquilla a Niederurnen
Questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto a Niederurnen colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente e per il suo standard di costruzione moderno. L'ampio spazio di vita e di pranzo aperto con accesso diretto al grande balcone soleggiato costituisce il cuore dell'appartamento e invita a soggiornare. Dal balcone, si può godere di una panoramica vista sulle montagne di Glarner. La cucina ben curata del 2015 è equipaggiata in modo moderno e offre molto spazio per cucinare e godersi.
Due bagni ristrutturati con stile (2015 e 2017) - uno con doccia, l'altro con vasca da bagno - offrono un comfort aggiuntivo. Tre camere luminose offrono abbastanza spazio per le coppie o le famiglie. L'appartamento è in ottimo stato e può essere occupato direttamente senza spese di ristrutturazione. Un locale di bucato pratico con collegamento per lavatrice (lavatrice & asciugatrice del 2021), un posto auto sotterraneo e un compartimento di cantina completano l'offerta attraente. Questo appartamento combina comfort, luminosità e qualità di vita in modo ideale - perfetto per tutti coloro che cercano una casa pronta per essere occupata.
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale ben situato e centrale, mentre si può anche beneficiare di un ambiente tranquillo e rilassante. Niederurnen dispone di un'infrastruttura molto buona e offre una varietà di attrezzature per il tempo libero e aree di riposo nella natura. La foresta più vicina si trova a pochi metri di distanza. La funivia Niederurnen - Morgenholz, che porta alla valle di Niederurner durante tutto l'anno, si trova anch'essa nelle immediate vicinanze. Varie possibilità di shopping e ristoranti sono vicine. Un grande supermercato Migros si trova a poche centinaia di metri di distanza. Niederurnen ospita anche giardini d'infanzia e scuole. Vari fornitori di servizi come banche, uffici postali e autorità pubbliche sono raggiungibili a piedi.
Trasporto pubblico : La stazione ferroviaria CFF Ziegelbrücke, un punto di connessione importante, può essere raggiunta a piedi in venti minuti. La stazione può essere raggiunta facilmente anche in autobus. La stazione ferroviaria CFF Ziegelbrücke dispone di connessioni ferroviarie molto buone in tutta la Svizzera e costituisce un punto di connessione importante per i pendolari.
Auto : La junction autostradale A3 si trova a breve distanza. La proprietà si trova in un posizione di traffico molto attraente. I principali luoghi come Rapperswil-Jona e Lachen possono essere raggiunti in auto in 20 minuti. I grandi centri come Zurigo e Coira possono essere raggiunti in meno di un'ora. La capitale del cantone Glarus può essere raggiunta anch'essa in circa 10 minuti.
Siete interessati? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà emozionante. Metteremo a vostra disposizione l'estratto del registro fondiario e dell'assicurazione su richiesta. Convincetevi voi stessi di questa bella proprietà e prenotate un appuntamento di visita.
Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 95 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1995
- Ultima ristrutturazione
- 2017
- Pubblicato il
- 08.12.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 680'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'158
Posizione
Sytenweg 10 8867 Niederurnen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 109 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.8 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026



















