550'000
3.5 locali Appartamento a Niederuzwil
CHF550'000
Descrizione
APPARTAMENTO DI PROPRIETÀ DA 3,5 LOCALI COME NUOVO IN POSIZIONE AFFASCINANTE
Questo appartamento di 3,5 locali, recentemente ristrutturato, situato a Niederuzwil (comune di Uzwil) unisce un design moderno, un’abbondante luce naturale e finiture al passo con i tempi.&
I 69 m² di superficie abitabile sono stati completamente ristrutturati nel 2026 e si presentano di conseguenza come nuovi. Gli eleganti pavimenti in vinile e piastrelle in ceramica conferiscono agli ambienti un’atmosfera raffinata e accogliente.
La luminosissima zona soggiorno e pranzo costituisce il cuore dell’ appartamento e offre accesso diretto al balcone coperto con vista panoramica. La cucina a vista con un’accattivante rivestimento in legno e di elettrodomestici moderni si integra armoniosamente nella zona giorno. Due stanze luminose e utilizzabili in modo flessibile con 16 m² e 11 m², oltre a un con doccia/WC e un bagno per gli ospiti separato completano la disposizione degli spazi.
Il balcone coperto invita a trascorrere momenti di relax con gli amici e la famiglia , mentre una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito.
Un posto auto in garage è già incluso nel prezzo di acquisto.
La posizione centrale permette di raggiungere rapidamente Uzwil con le sue numerose possibilità di shopping e ristoranti.&Allo stesso tempo, il fiume Thur e le aree ricreative circostanti offrono numerose opportunità per passeggiate e attività ricreative. S Gall e Winterthur sono facilmente raggiungibili sia con i mezzi pubblici che attraverso l’autostrada A1.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 69 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1982
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 18.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 550'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'971
Posizione
9244 Niederuzwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 120 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
122 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'554 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vanessa Baumann