538'000
2.5 locali Appartamento a Niederwangen bei Bern
CHF538'000
Descrizione
Ampio, in una zona verde e con sua propia lavanderia & ampio balcone!
Questo appartamento spazioso di 2,5 locali non lascia nulla a desiderare e offre un'esperienza di vita confortevole.
In questo distretto centrale, l'appartamento convince con un'ottima accessibilità e molti punti di forza:
- Spaziosa superficie abitabile netta di 73 m² distribuita su 2,5 locali
- Le armadi a muro, la stanza di deposito aggiuntiva e il compartimento del seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio pratico
- Lavanderia privata nel seminterrato
- Cucina aperta con lavastoviglie & forno a livello degli occhi
- Bagno con vasca da bagno
- Balcone in vetro di 11 m²
- Ascensore nell'edificio residenziale
- Quartiere tranquillo eppure centrale
- La proprietà NON è in diritto di costruzione!
- Un posto auto è incluso nel prezzo
Ordinare la documentazione di vendita con ulteriori informazioni tramite il modulo di contatto.
Scopri questo bell'appartamento oggi con un tour virtuale.
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Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 23.05.2026
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1990
- Pubblicato il
- 31.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 538'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'370
Posizione
Brüggbühlstrasse 76 3172 Niederwangen bei Bern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 86 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
158 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Oliver Kocher