688'000
2.5 locali Duplex a Niederwangen bei Bern
CHF688'000
Descrizione
Duplex in evidenza con torre di lavaggio, Réduit & Camino
Un appartamento duplex spazioso che non lascia desideri insoddisfatti.
Questo appartamento di 2,5 locali ideale situato all'ultimo piano offre un comfort di vita piacevole e convince con un accesso eccellente e molti tratti attraenti:
- 120 m² di superficie abitabile netta distribuita su 2,5 locali e due piani
- Cucina aperta con lavastoviglie & forno a vista
- Lavanderia privata al piano della galleria
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con un camino
- Un bagno con vasca da bagno
- Gli armadi a muro, il réduit aggiuntivo e il compartimento di cantina offrono uno spazio di stoccaggio pratico
- Terrazza di 7 m² con bel sole mattutino
- La proprietà non è NEL diritto di costruzione!
- Un posto auto è incluso nel prezzo
- Ascensore nel blocco residenziale
- Quartiere tranquillo e centrale
Ordinate la documentazione di vendita con ulteriori informazioni tramite il modulo di contatto.
Tramite il link www.brueggbuehl.ch, potete accedere alla nostra homepage del progetto con una panoramica di tutti gli appartamenti ancora disponibili. Non esitate a visitare – ci piacerebbe vedervi!
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 21.05.2026
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1990
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 688'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'733
Posizione
Brüggbühlstrasse 72 3172 Niederwangen bei Bern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 86 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
158 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Oliver Kocher