1'835'000
7.5 locali Duplex a Niederweningen
CHF1'835'000
Descrizione
DUE PIANI - DUE TERRAZZE - UNA CASA
Abitazione spaziosa con vista panoramica e concept di stanza ben pensato.
Questo appartamento mansardato a Niederweningen combina spaziosità, comfort di vita e atmosfera speciale in modo molto riuscito. La zona living luminosa con stufa svedese crea un'atmosfera calda e accogliente e si apre sulle ampie aree terrazzate con bella vista e sole tutto il giorno. Il concept di stanza versatile con studio aperto, bagni curati e locali secondari pratici offre molta libertà per idee di vita individuali. Una proprietà curata con charme, larghezza e alta qualità di vita - completata da due posti auto sotterranei a CHF 35'000,00 ciascuno e una posizione molto ben collegata.
Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di fornirle l'esposé e invitarla a una visita personale a Niederweningen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 221 m²
- Locali
- 7.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2014
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'835'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'303
Posizione
Dorfstrasse 8 8166 Niederweningen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 75 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Katja Niederer