2 Appartamenti in vendita a Niederwil AG

Località · Aargau

Abitanti

3'023

Moltiplicatore d'imposta

103%

Sfittanza

1.02%

Niederwil AG in cifre

Abitanti

3'023↓0.6%

Moltiplicatore d'imposta

103%

Reddito imponibile mediano

CHF 71'108

+29% vs CH

Sfittanza

1.02%↑75.9%

Uso del suolo

Agricoltura51%
Bosco30%
Insediamento16%
Altro3%

Residenti stranieri

20.1%↑3.9%

Abitazioni

1'373↓0.4%

Posti di lavoro (ETP)

1'066↑0.6%

Abitazioni primarie

93%

Copertura banda larga

2%

Fibra ottica

2 immobili in Niederwil AG

Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 localiCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 17, 5524 Nesselnbach

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Highlights im Überblick Wohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m² Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine Dachwohnung Zimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m² Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WC Komfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose Küche Bodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in Nasszonen Nebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/Geräteraum Energie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute Gebäudehülle Parken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optional Gebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG) Lage & Anbindung Adresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG) ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und Bremgarten A1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min. Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, Flachsee Alltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/Bremgarten Preis & Bezug Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.

4.5-Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung an ruhiger Lage

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 localiCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach

"4.5-Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung an ruhiger Lage"

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m² Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit Privatsphäre Selten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² Grünfläche Zimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC) Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit Einbauschrank Komfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute Dämmung Nebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/Geräteraum Parken: optionaler Einstellhallenplatz in der Tiefgarage Ambiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängig Lage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/Wohlen A1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km) Reussufer und Flachsee für Naherholung in der Nähe Kaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache

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Mercato immobiliare a Niederwil AG

Il tasso di sfitto è del 1.02 %, 14 % sotto la media cantonale (1.19 %) — un mercato degli affitti teso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 103 %, circa la media cantonale (104 %) — fiscalmente vantaggioso. Il reddito imponibile mediano è di CHF 71'108, 6 % sopra la mediana svizzera (CHF 67'216). Niederwil AG conta 3'023 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Niederwil AG?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Niederwil AG su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Niederwil AG?

Niederwil AG si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Niederwil AG?

Niederwil AG conta circa 3023 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil AG?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil AG è del 103% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Niederwil AG?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Niederwil AG su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Niederwil AG?

Niederwil AG si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Niederwil AG?

Niederwil AG conta circa 3023 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil AG?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil AG è del 103% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 localiCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 17, 5524 Nesselnbach

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

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1 / 13

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