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La tua nuova casa ti aspetta!
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Prezzo su richiesta

4.5 locali · 124 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Nesselnbach (Niederwil (AG))

5524 Nesselnbach (Niederwil (AG))(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

La tua nuova casa ti aspetta!

Abitazione moderna in armonia con la natura - Nuovo edificio a Nesselnbach

In questo progetto di costruzione nuova a Nesselnbach, sono in corso di realizzazione nove condomini esclusivi, e uno di essi potrebbe presto diventare la tua nuova casa. L'architettura contemporanea e la costruzione sostenibile secondo lo standard Minergie-P rendono il progetto particolarmente speciale. La localizzazione calma e naturale, nonché l'atmosfera accogliente, ti fanno sentire a casa fin dal primo istante. Grazie alle superfici di finestre generose, le stanze sono inondate di luce e appaiono chiare e aperte.

La progettazione interna combina elementi classici con il comfort moderno, creando un'esperienza di vita stilosa e intemporale. I materiali di alta qualità e i rivestimenti del pavimento contribuiscono a un'atmosfera calda e accogliente. Qui, troverai un rifugio e un comfort di vita in una combinazione ideale. Con la costruzione in legno ecologico, lo standard Minergie-P e i sistemi fotovoltaici moderni, investi anche in una proprietà che convincerà nel futuro. Così, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Costruzione in legno ecologico secondo lo standard Minergie-P
  • Sonda di riscaldamento e sistema fotovoltaico per bassi costi energetici
  • Stanze inondate di luce grazie alle finestre generose e al pavimento
  • Spazio di vita e di pranzo aperto con cucina integrata come pezzo centrale
  • Pavimenti in parquet o in lastre secondo il gusto personale
  • Partecipazione possibile alla progettazione interna
  • Lavanderia con torre di lavaggio nell'appartamento
  • Balcone grande per ore rilassate all'aperto
  • Superficie abitabile lorda 124 m²
  • Superficie abitabile netta 108 m²
  • 2 x posti auto disponibili (escl.)
  • Posti di parcheggio per motociclette disponibili su richiesta

Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci auguriamo di sentirti.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
124 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

5524 Nesselnbach (Niederwil (AG))

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

103 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'984 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 54 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nigel De Silva

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