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4.5 locali Appartamento a Nesselnbach (Niederwil (AG))
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Descrizione
La tua nuova casa ti aspetta!
Abitazione moderna in armonia con la natura - Nuovo edificio a Nesselnbach
In questo progetto di costruzione nuova a Nesselnbach, sono in corso di realizzazione nove condomini esclusivi, e uno di essi potrebbe presto diventare la tua nuova casa. L'architettura contemporanea e la costruzione sostenibile secondo lo standard Minergie-P rendono il progetto particolarmente speciale. La localizzazione calma e naturale, nonché l'atmosfera accogliente, ti fanno sentire a casa fin dal primo istante. Grazie alle superfici di finestre generose, le stanze sono inondate di luce e appaiono chiare e aperte.
La progettazione interna combina elementi classici con il comfort moderno, creando un'esperienza di vita stilosa e intemporale. I materiali di alta qualità e i rivestimenti del pavimento contribuiscono a un'atmosfera calda e accogliente. Qui, troverai un rifugio e un comfort di vita in una combinazione ideale. Con la costruzione in legno ecologico, lo standard Minergie-P e i sistemi fotovoltaici moderni, investi anche in una proprietà che convincerà nel futuro. Così, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Costruzione in legno ecologico secondo lo standard Minergie-P
- Sonda di riscaldamento e sistema fotovoltaico per bassi costi energetici
- Stanze inondate di luce grazie alle finestre generose e al pavimento
- Spazio di vita e di pranzo aperto con cucina integrata come pezzo centrale
- Pavimenti in parquet o in lastre secondo il gusto personale
- Partecipazione possibile alla progettazione interna
- Lavanderia con torre di lavaggio nell'appartamento
- Balcone grande per ore rilassate all'aperto
- Superficie abitabile lorda 124 m²
- Superficie abitabile netta 108 m²
- 2 x posti auto disponibili (escl.)
- Posti di parcheggio per motociclette disponibili su richiesta
Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci auguriamo di sentirti.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
5524 Nesselnbach (Niederwil (AG))
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'984 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nigel De Silva




