4.5 locali Appartamento a Noës

Bello appartamento completamente ristrutturato nel pittoresco villaggio di Noës

Ciao, lasciate che mi presenti

Sono un appartamento di 4,5 locali al 2° piano, con 117 m² di spazio abitabile e belle stanze da scoprire.

Ho la fortuna di essere situato in una piccola residenza con soli sei appartamenti. Un ambiente di dimensioni umane, ideale per coloro che apprezzano un'atmosfera intima e conviviale.

Ma non è tutto! Ho alcuni bei vantaggi che potrebbero sedurvi: un balcone di 14 m² esposto a sud, una cucina aperta che si affaccia su un ampio soggiorno con camino, nonché una disposizione che separa armoniosamente gli spazi di vita e di riposo.

Ma invece di raccontarvi tutto, vi invito a venire a scoprire me!

Video di presentazione: https://youtu.be/3aafQKAv66g

Tour virtuale: https://bit.ly/47w4uql

Venite, vi apro le mie porte!

Benvenuti a casa mia!

Non appena arrivate, il mio ingresso vi accoglie e rivela una disposizione piacevole e funzionale. A sud, il mio spazio di vita beneficia della luce naturale, mentre a nord, il mio spazio notte offre più tranquillità.

Cominciamo con il mio spazio di vita?

Il mio soggiorno è spazioso e luminoso. Grazie alle mie grandi finestre, la luce entra generosamente e il mio balcone prolunga piacevolmente lo spazio di vita.

E quando le temperature scendono, il mio camino prende il posto per creare un'atmosfera calda e conviviale. Immaginatevi comodamente seduti dopo una lunga giornata, con un buon libro o in compagnia dei vostri cari?

Proprio accanto, la mia cucina aperta e completamente attrezzata vi permette di preparare buoni pasti restando al centro della vita della casa.

E in giorni soleggiati, basta fare pochi passi per raggiungere il mio balcone di 14 m² esposto a sud. Uno spazio bello per godere del sole, condividere un pasto all'aperto o semplicemente prendere fiato.

Per completare questa area, ho anche un bagno per gli ospiti con doccia. Un piccolo vantaggio pratico nella vita di tutti i giorni, soprattutto quando ricevete ospiti!

Passiamo al mio spazio notte

Dopo i momenti di condivisione, è tempo di calma e intimità.

Vi offro due stanze da 11 m² ciascuna. Stanza dei bambini, stanza degli ospiti o studio: si adattano facilmente alle vostre esigenze e al vostro stile di vita.

La mia camera da letto principale, con i suoi 15 m², vi offre uno spazio bello per creare il vostro nido e godere di momenti di tranquillità.

Un bagno con vasca completa questo spazio. Così potete rilassarvi e terminare la giornata in pace.

I miei piccoli extra che fanno la differenza

Oltre alle mie belle stanze e alla mia disposizione piacevole, ho alcuni argomenti aggiuntivi da presentarvi.

• Un camino, per portare un tocco caldo al vostro soggiorno.
• Grandi finestre, per godere appieno della luce naturale.
• Un balcone di 14 m² esposto a sud, per prolungare i vostri momenti di relax all'aperto.
• Due bagni, per rendere la vostra vita quotidiana più confortevole.
• Un seminterrato privato incluso nel prezzo di vendita, per riporre le vostre cose e godere appieno del mio spazio interno.

Tanti piccoli extra che rendono la vita con me ancora più piacevole

E che ne è delle vostre auto?

Ho anche pensato a loro e trovato un posto.

Un box garage è offerto al prezzo di CHF 40'000, al quale si aggiunge un posto di parcheggio all'aperto per CHF 10'000.

Entrambi i posti di parcheggio sono venduti separatamente dal prezzo dell'appartamento, ma il loro acquisto è obbligatorio.

Con i miei 117 m² di spazio abitabile, le mie belle stanze, il mio camino, il mio balcone a sud e la mia posizione in una piccola residenza con sei appartamenti, ho molto da offrire per fornirvi una vita piacevole e belle possibilità di layout.

Se volete godere di momenti condivisi, rilassarvi al sole o semplicemente trovare la calma dopo una giornata piena, potrei essere il posto dove vi sentite a casa.

Mi manca solo una cosa: conoscerli per scrivere una nuova storia insieme tra le mie mura.

Volete saperne di più?

Il meglio è ancora venire a visitarmi di persona!

Per ricevere il mio dossier di vendita completo via email, inviate a Jérôme il vostro indirizzo postale completo, il vostro indirizzo email e il vostro numero di telefono mobile.

Spero di aprire presto le mie porte e forse di diventare la vostra prossima casa!

3976 Noës si trova nel distretto di Sierre, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Sierre è cambiata del 1,1% in media all'anno negli ultimi cinque anni, con 17.829 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 12,4% (cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,3% in media all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 2,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del 18,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).

Noës beneficia anche di prospettive di sviluppo promettenti, con l'arrivo prossimo di nuove infrastrutture nelle vicinanze. Nel periodo 2027-2028, è prevista la costruzione di un centro medico comprensivo all'ingresso del villaggio.

Essa riunirà sotto un unico tetto numerosi servizi sanitari, tra cui pronto soccorso ambulatoriale, medicina generale, pediatria, salute mentale, fisioterapia, nonché un laboratorio e una farmacia.

Inoltre, è in sviluppo anche un nuovo asilo nido nel settore, con una prevista apertura per il 2029. Tanti progetti che contribuiranno all'attrattiva del quartiere e facilitano la vita quotidiana dei suoi abitanti.