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Un appartamento familiare con giardino, aperto sulla campagna
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CHF535'000

4.5 locali · 148 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Prez

Impasse du Petit Clos 7, 1757 Prez

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un appartamento familiare con giardino, aperto sulla campagna

Situato al piano terra, questo appartamento PPE di 4,5 locali sviluppa una superficie generosa di 148 m² e offre un'organizzazione ideale per la vita familiare. La zona living, luminosa e ben proporzionata, si apre direttamente su un balcone orientato a sud, beneficiando di una vista libera sulla campagna circostante.cucina aperta completamente attrezzata, tre camere da letto confortevoli e un doppio servizio igienico (bagno e WC separato), assicurando un uso pratico nella vita quotidiana. L'intero appartamento è in buone condizioni generali, regolarmente mantenuto.Esternamente, un giardino di circa 84 m² completa questo immobile, offrendo uno spazio raro e apprezzabile per godere dell'ambiente residenziale calmo.Per la sua superficie, la sua configurazione e il suo ambiente, questo appartamento è perfettamente adatto come residenza principale per una famiglia, presentando anche un potenziale interessante per un investimento duraturo, con una tipologia ricercata e stabile sul mercato.

Video

youtu.be

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
148 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1982
Pubblicato il
29.04.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 535'000
Prezzo al m²
CHF 3'615
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Posizione

Impasse du Petit Clos 7 1757 Prez

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 39 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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