1'595'000
5.5 locali Appartamento a Nottwil
CHF1'595'000
Descrizione
Vista mozzafiato sul lago, ampia superficie abitabile & due balconi soleggiati!
Questo appartamento esclusivo di 5,5 locali a Nottwil colpisce per la sua superficie abitabile generosa di 140 m², il suo alto standard di finitura e la sua vista magnifica sul lago di Sempach. La disposizione delle stanze ben pensata e gli spazi di vita inondati di luce creano un'atmosfera di vita moderna e accogliente. Due balconi spaziosi estendono lo spazio di vita all'esterno: il balcone principale sul lato del lago offre una vista imprenable sul lago, mentre il secondo balcone sul lato del villaggio offre uno spazio supplementare per rilassarsi. Due bagni moderni e un compartimento di cantina separato completano l'offerta di locali e offrono un comfort pratico nella vita quotidiana.
L'appartamento si trova in una posizione attraente che combina il vivere nel naturale con un'infrastruttura facilmente accessibile. Il lago di Sempach è a proximità immediata e offre una varietà di attività di svago. Una fermata dell'autobus, scuole e negozi sono raggiungibili in circa tre minuti a piedi, mentre la stazione di Nottwil è a circa cinque minuti a piedi. Inoltre, sono disponibili due posti auto sotterranei. Il completamento e la disponibilità sono previsti per il terzo trimestre del 2027. Anche durante la fase di costruzione, le parti interessate possono farsi un'idea personale dell'appartamento durante una visita di costruzione grezza su appuntamento.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
- 5,5 locali con superficie abitabile generosa di 140 m²
- Standard di proprietà di alta gamma e moderno
- Vista magnifica sul lago di Sempach
- Due balconi spaziosi sul lato del lago e del villaggio
- Saloni inondati di luce con disposizione delle stanze ben pensata
- Due bagni moderni
- Compartimento di cantina separato con spazio di stoccaggio supplementare
- Due posti auto sotterranei per CHF 38'000 ciascuno
- Lago di Sempach e zone di svago a proximità immediata
- Fermata dell'autobus in circa tre minuti a piedi
- Stazione di Nottwil in circa cinque minuti a piedi
- Scuole e negozi in circa tre minuti a piedi
- Disponibilità prevista per il terzo trimestre del 2027
- Visite di costruzione grezza possibili su appuntamento
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 137 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'595'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'642
Posizione
6207 Nottwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
185 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026