CHF630'000
4.5 locali · 118 m²
4.5 locali Appartamento mansardato a Novazzano
CHF630'000
4.5 locali · 118 m²
Via Indipendenza 12, 6883 Novazzano
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Anno di costruzione
- 2018
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 630'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'339
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 6930–8190
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 9.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 630'000
CHF 577'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 2 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Novazzano : Attico di 4.5 locali
Nella residenza Villa Gioia, proponiamo in vendita attico caratterizzato da
soffitti alti e travi a vista , situato in una zona tranquilla e strategica di
Novazzano, a pochi minuti da Mendrisio, Chiasso e Lugano.
Gli spazi sono ben distribuiti e organizzati e comprendono :
luminoso soggiorno , cucina separata e abitabile, camera matrimoniale con
spazio per cabina armadio, seconda camera e terza camera/studio.
Due bagni, uno con vasca e uno con doccia.
Completano la proprietà una cantina e un posteggio doppio in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 55’000.–
La residenza offre inoltre una palestra attrezzata a disposizione
dei condomini.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in una posizione strategica.
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posizione tranquilla
Garage
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 98 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 233460Ref: 80028633