Vai al contenuto principale
Riservato: Appartamento di 5,5 locali adatto alle famiglie con potenziale a Nürensdorf
Grosszügiges Wohnen mit Cheminée
Ihr neuer Treffpunkt für Familie und Freunde
Stilvolle Küche mit viel Platz für kulinarische Momente
Helles Kinderzimmer
Alles an einem Ort, Bad und Waschen kombiniert
Gemütliches Schlafzimmer
Balkon mit schöner Aussicht, Ihr persönlicher Platz zum Entspannen
Familienfreundlicher Aussenbereich mit viel Raum für Spiel und Spass
Früh Immobilien

CHF895'000

5.5 locali · 135 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Nürensdorf

Tobelwiesstrasse 6, 8309 Nürensdorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Riservato: Appartamento di 5,5 locali adatto alle famiglie con potenziale a Nürensdorf

Cercate un appartamento spazioso con molto spazio, un ambiente adatto alle famiglie e un potenziale di personalizzazione a Nürensdorf?

Questo appartamento di 5,5 locali in proprietà ben curato al 1° piano a 8309 Nürensdorf colpisce con circa 135 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato, quattro camere da letto e un balcone a sud-ovest soleggiato. Il caminetto nella zona living, i due bagni e la cucina rinnovata nel 2015 offrono un alto comfort abitativo. Allo stesso tempo, l'appartamento offre un potenziale attraente per sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee.

Qui vivete vicino alla natura e in un ambiente adatto alle famiglie in una strada chiusa a basso traffico, con un parco giochi, brevi distanze dalle scuole e dai negozi, nonché un'ottima connessione a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto di Zurigo.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

  • 5,5 locali con circa 135 m² di spazio abitativo
  • Balcone a sud-ovest soleggiato di circa 11 m² con molte ore di sole
  • Zona living e sala da pranzo luminose con caminetto
  • Quattro camere da letto polivalenti da circa 9 m² a circa 16,90 m²
  • Due bagni con vasca da bagno e doccia angolare
  • Lavatrice propria dell'appartamento
  • Cucina moderna, rinnovata nel 2015
  • Ingresso spazioso con armadi a muro pratici
  • Ascensore fino al piano abitativo
  • Sistema di riscaldamento rinnovato nel 2019
  • Appartamento molto ben curato con un potenziale di ammodernamento attraente
  • Proprietà continuamente curata con rinnovamenti continui
  • Adatto alle famiglie, con parco giochi e spazi verdi
  • Solo 11 parti nella comunità di condominio
  • Scuole, negozi e fermata dell'autobus a breve distanza
  • 1 box auto e 1 posto auto esterno disponibili per CHF 60 000
  • Comunità residenziale vantaggiosa sul piano fiscale a Nürensdorf
  • Fondo di rinnovamento ben fornito
  • Anno di costruzione 1972
  • E molto altro!

Ci avete manifestato interesse? Saremmo felici di presentarvi questo appartamento attraente durante una visita personale e di spiegarvi tutti i vantaggi di questa casa speciale.

Ci auguriamo il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
135 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1972
Pubblicato il
06.07.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 895'000
Prezzo al m²
CHF 6'630
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Tobelwiesstrasse 6 8309 Nürensdorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 139 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 62 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

R. Caiazza

Annunci simili

Annunci simili
ID: 120241Ref: 5155059