895'000
5.5 locali Appartamento a Nürensdorf
CHF895'000
Descrizione
Riservato: Appartamento di 5,5 locali adatto alle famiglie con potenziale a Nürensdorf
Cercate un appartamento spazioso con molto spazio, un ambiente adatto alle famiglie e un potenziale di personalizzazione a Nürensdorf?
Questo appartamento di 5,5 locali in proprietà ben curato al 1° piano a 8309 Nürensdorf colpisce con circa 135 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato, quattro camere da letto e un balcone a sud-ovest soleggiato. Il caminetto nella zona living, i due bagni e la cucina rinnovata nel 2015 offrono un alto comfort abitativo. Allo stesso tempo, l'appartamento offre un potenziale attraente per sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee.
Qui vivete vicino alla natura e in un ambiente adatto alle famiglie in una strada chiusa a basso traffico, con un parco giochi, brevi distanze dalle scuole e dai negozi, nonché un'ottima connessione a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto di Zurigo.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- 5,5 locali con circa 135 m² di spazio abitativo
- Balcone a sud-ovest soleggiato di circa 11 m² con molte ore di sole
- Zona living e sala da pranzo luminose con caminetto
- Quattro camere da letto polivalenti da circa 9 m² a circa 16,90 m²
- Due bagni con vasca da bagno e doccia angolare
- Lavatrice propria dell'appartamento
- Cucina moderna, rinnovata nel 2015
- Ingresso spazioso con armadi a muro pratici
- Ascensore fino al piano abitativo
- Sistema di riscaldamento rinnovato nel 2019
- Appartamento molto ben curato con un potenziale di ammodernamento attraente
- Proprietà continuamente curata con rinnovamenti continui
- Adatto alle famiglie, con parco giochi e spazi verdi
- Solo 11 parti nella comunità di condominio
- Scuole, negozi e fermata dell'autobus a breve distanza
- 1 box auto e 1 posto auto esterno disponibili per CHF 60 000
- Comunità residenziale vantaggiosa sul piano fiscale a Nürensdorf
- Fondo di rinnovamento ben fornito
- Anno di costruzione 1972
- E molto altro!
Ci avete manifestato interesse? Saremmo felici di presentarvi questo appartamento attraente durante una visita personale e di spiegarvi tutti i vantaggi di questa casa speciale.
Ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1972
- Pubblicato il
- 06.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'630
Posizione
Tobelwiesstrasse 6 8309 Nürensdorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 139 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
R. Caiazza










