795'000
CHF795'000
Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Nürensdorf - ideal für Paare und Kleinfamilien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables und unkompliziertes Wohnen ermöglichen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle, einladende Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die beiden Badezimmer sind praktisch ausgestattet: Eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche. Ergänzend sorgen zwei separate WCs - besonders in Mehrpersonenhaushalten - für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die dank ihrer geschützten Gestaltung sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen zum Entspannen einlädt.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privates Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche zur Verfügung. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Der Auto-Einstellplatz kann für zusätzlich CHF 35'000.- erworben werden.
Bankfinanzierung ist garantiert - der Weg zu Ihrem neuen Zuhause ist einfach und sicher.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation oder präsentieren Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Il prezzo richiesto è del 31.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 795'000
CHF 1'160'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 4.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Alte Winterthurerstrasse 202 8309 Nürensdorf
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 55 persone nel vicinato.
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Fabian Gonseth