895'000
CHF895'000
In una proprietà ben curata del 1979, questo affascinante appartamento di 4,5 locali vi aspetta, convincendo con ampi spazi, una pianta ben pensata e una bella vista sul verde. La casa multifamiliare con soli nove unità abitative offre un ambiente di vita piacevole e servizi speciali. Un vero punto di forza è la zona benessere della casa con sauna, doccia e toilette, che vi consente di godere di momenti rilassanti proprio davanti alla vostra porta d'ingresso. La vasta area verde con parco giochi completa l'offerta attraente e crea uno spazio libero supplementare per tutta la famiglia.
Già entrando, l'appartamento convince con una piacevole sensazione di spazio e possibilità di progettazione polivalenti. La cucina spaziosa con sala da pranzo annessa offre sufficiente spazio per pasti condivisi e ore sociali. Il cuore dell'appartamento è il salotto luminoso e spazioso con camino, che crea un'atmosfera di vita accogliente, soprattutto nei giorni più freddi. Da qui, potete accedere direttamente al balcone con una bella vista sul verde, dove potete godere di ore rilassanti all'aperto. Tre altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Un bagno e una toilette per gli ospiti offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.
Questo appartamento offre anche vantaggi convincenti in termini di spazio di stoccaggio. Oltre a un compartimento del seminterrato spazioso, un ampio solaio è a vostra disposizione, mentre un locale di stoccaggio pratico nel seminterrato crea possibilità di stoccaggio supplementari. L'appartamento è in condizioni di essere abitato e vi offre simultaneamente l'opportunità attraente di realizzare le vostre idee di vita personali con modernizzazioni mirate. Potete così creare un focolare che combina il fascino esistente con il vostro stile individuale.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio
Questo appartamento vi offre la combinazione ideale di comfort di vita spazioso, atmosfera accogliente e potenziale di progettazione polivalente. Con il vostro camino, la bella vista sul verde e la zona benessere comune, potete godere di vantaggi speciali che arricchiscono la vostra vita quotidiana. Un'opportunità attraente per voi se cercate un focolare con carattere e spazio per le vostre idee personali.
Saremmo lieti di presentarvi questo appartamento interessante di persona e ci auguriamo del vostro contatto.
Il prezzo richiesto è del 22.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 895'000
CHF 1'160'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rietbachstrasse 5 8309 Nürensdorf
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026