1'610'000
6.5 locali Duplex a Nürensdorf
CHF1'610'000
Descrizione
Molto spazio per tutta la famiglia: Esclusiva mansarda tra Zurigo e Winterthur
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State cercando molto spazio in un ambiente naturale senza rinunciare a una buona accessibilità? Allora siete nel posto giusto: Questa mansarda di 6,5 locali, ben curata, combina uno spazio di vita spazioso con un ambiente di vita attraente. Godetevi la tranquillità sul bordo del villaggio e beneficiano della vicinanza a Zurigo, Winterthur e all'aeroporto di Zurigo.
- Superficie abitabile 221 m² lorda (213 m² netta)
- Cucina aperta con molto spazio di lavoro
- Caminetto a aria calda e caminetto esterno (balcone)
- 2 balconi (18 m²/ 9,5 m²) e 1 loggia (7 m²)
- Superficie di giardino supplementare 200 m²
- Locale del seminterrato 15 m²
- Ascensore nella scala
- 3 box auto nel parcheggio sotterraneo per un supplemento di CHF 135 000.-
- 1 posto auto esterno per un supplemento di CHF 10 000.-
- 1 cantina del vino separata (11 m²) per un supplemento di CHF 15 000.-
Disponibile immediatamente o su accordo.
Saremmo felici di fornirvi la documentazione per questa spaziosa mansarda. Ci auguriamo del vostro contatto via il modulo di contatto in questo annuncio.
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WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 23.10.2026
- Superficie abitabile
- 213 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1996
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'610'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'559
Posizione
Rietbachstrasse 7 8309 Nürensdorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026