940'000
5.5 locali Appartamento a Rieden
CHF940'000
Descrizione
Paradiso familiare spazioso con due balconi a Rieden (AG)
Questo appartamento di 5,5 locali a Rieden (AG) colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare, nonché per il suo spazioso layout. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e la sala da pranzo, che si collegano perfettamente ai due balconi soleggiati. La disposizione dei locali offre un rifugio ideale per tutta la famiglia.
L'immobile dispone di tre camere da letto, uno studio e due bagni, garantendo una funzionalità massima. Costruito nel 1984, questo appartamento include un posto auto in garage (35.000,00 CHF) e un posto auto all'aperto coperto (15.000,00 CHF), che possono essere acquistati insieme. Le scuole, i negozi e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Inoltre, è possibile passeggiare facilmente lungo la Limmat in pochi minuti e rinfrescarsi nel fiume.
Questa offerta di proprietà si distingue per:
- Posizione tranquilla e familiare
- Vista panoramica su Baden
- Tre camere da letto spaziose e uno studio
- Due balconi soleggiati per momenti di relax all'aperto
- Un posto auto in garage (35.000 CHF) e un posto auto all'aperto coperto (15.000 CHF) sono acquistati insieme
- Migliore collegamento: scuole, negozi e stazione ferroviaria a breve distanza
- Disposizione dei locali ottimale per un massimo di comfort per tutta la famiglia
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1984
- Ultima ristrutturazione
- 2006
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 940'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'581
Posizione
5415 Rieden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 144 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.8 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026