1'295'000
CHF1'295'000
Questo attraente appartamento di 5,5 locali nel cuore di Nussbaumen convince con un'offerta spaziale eccezionale e un equipaggiamento di alta qualità. Su circa 222 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani, potrete godere di un ampio concetto di vita con stanze luminose e molto spazio per idee di vita individuali. Grazie all'accesso separato, potrete godere di un alto livello di privacy e indipendenza.
L'appartamento, costruito nel 2006, offre un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina moderna e stanze versatile. Due bagni, un bagno per gli ospiti separato e un riscaldamento a pavimento** offrono un comfort aggiuntivo. Un punto di forza particolare è il balcone sud di circa 9 m² con una bella vista. Un locale di deposito di oltre 15 m² nel tetto e due posti auto in garage completano questa offerta attraente.
L'appartamento si trova in una posizione attraente nel centro di Nussbaumen. I negozi, le scuole, gli asili e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla città di Baden rende questo luogo particolarmente interessante. Un'opportunità ideale per le famiglie o le coppie che desiderano combinare un alloggio spazioso con un'infrastruttura eccellente.
Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
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Il prezzo richiesto è del 28.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'295'000
CHF 1'800'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
5415 Nussbaumen AG (Obersiggenthal)
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 144 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Melaim Nuhiji