2'000'000
6.5 locali Appartamento a Nussbaumen AG
CHF2'000'000
Descrizione
Semidetached house per famiglie con giardino esclusivo
Appartamento di giardino spazioso e di alta qualità di 6,5 locali in una posizione centrale a Nussbaumen.
L'appartamento offre oltre 337 m² di spazio abitativo, un bel giardino con pergolato, tre bagni e un'area benessere privata con sauna e palestra. L'accesso diretto dal garage sotterraneo garantisce un comfort aggiuntivo.
Le possibilità di shopping, le scuole e i mezzi di trasporto pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 12.06.2026
- Superficie abitabile
- 310 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2006
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'452
Posizione
Kirchweg 31C 5415 Nussbaumen AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026