CHF1'295'000
5415 Nussbaumen AG (Obersiggenthal)·3 gg fa
Dati al 25 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 29% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'295'000
CHF 1'825'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 149 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Melaim Nuhiji

Questo attraente appartamento di 5,5 locali nel cuore di Nussbaumen convince con un'offerta spaziale eccezionale e un equipaggiamento di alta qualità. Su circa 222 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani, potrete godere di un ampio concetto di vita con stanze luminose e molto spazio per idee di vita individuali. Grazie all'accesso separato, potrete godere di un alto livello di privacy e indipendenza.
L'appartamento, costruito nel 2006, offre un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina moderna e stanze versatile. Due bagni, un bagno per gli ospiti separato e un riscaldamento a pavimento** offrono un comfort aggiuntivo. Un punto di forza particolare è il balcone sud di circa 9 m² con una bella vista. Un locale di deposito di oltre 15 m² nel tetto e due posti auto in garage completano questa offerta attraente.
L'appartamento si trova in una posizione attraente nel centro di Nussbaumen. I negozi, le scuole, gli asili e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla città di Baden rende questo luogo particolarmente interessante. Un'opportunità ideale per le famiglie o le coppie che desiderano combinare un alloggio spazioso con un'infrastruttura eccellente.
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