CHF1'435'000
4.5 locali · 106 m²
4.5 locali Appartamento a Nyon
CHF1'435'000
4.5 locali · 106 m²
A proximité immédiate de Nyon, 1260 Nyon
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'435'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'538
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 31.570–47.355
- Imposta immobiliare annuale
- 0–1,5 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'435'000
CHF 1'350'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Appartamento affascinante - Nyon
A solo pochi minuti da Nyon, questo piacevole appartamento duplex di 4,5 locali con piano giardino offre un ambiente calmo e rurale, pur essendo vicino a tutte le comodità e all'accesso autostradale.
Lo spazio consiste in:
Piano terra:
- Cucina aperta e completamente attrezzata
- Soggiorno e sala da pranzo accoglienti con camino
- Ampia terrazza recintata con pergola, ideale per godersi i bei giorni
- Bagno per gli ospiti con doccia
1° piano:
- Corridoio di distribuzione
- Ampia camera da letto principale con balcone privato e bagno annesso
- Ufficio luminoso con accesso al balcone
- Camera da letto aggiuntiva
La superficie abitabile è di circa 106 m², completata da un balcone di circa 8 m² e una cantina di circa 10 m².
È offerto un posto auto interno al prezzo di CHF 35'000.-, nonché un posto auto esterno a CHF 20'000.-.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!
- Vista sul Giura
- Duplex
- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
- Ottimo stato
- 1 posto auto esterno e un garage
Dotazioni
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 71 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'855 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.2 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Carine Bosson
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ID: 223116Ref: mig-1277-6254889