1'205'000
3.5 locali Appartamento a Nyon
CHF1'205'000
Descrizione
Appartamento contemporaneo di 3,5 locali con balcone a Nyon
Situato al 2° piano di una residenza recente del 2018, questo appartamento di 3,5 locali beneficia di una superficie ponderata di circa 86 m².
Offre due camere da letto oltre a un piacevole balcone che consente di godere di uno spazio esterno aggiuntivo.
La sua posizione a Nyon, vicino ai negozi, ai trasporti e alle varie infrastrutture della città, lo rende un bene pratico sia per l'occupazione personale che nella prospettiva di un investimento.
Un caveau e un posto auto interno completano la proprietà.
L'appartamento è attualmente affittato a CHF 2'400.- al mese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 86 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2018
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'205'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'012
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 5.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'205'000
CHF 1'140'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
A Nyon 1260 Nyon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 71 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'855 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.2 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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