1'460'000
CHF1'460'000
Porta aperta:
Mercoledì 4 novembre dalle 16:00 alle 19:00
Sabato 7 novembre dalle 10:00 alle 14:00
Chemin des Saules 6a, 1260 Nyon
Scopri il tuo futuro appartamento di 4,5 locali, situato al 3° piano, nel cuore del quartiere contemporaneo di La Suettaz a Nyon, dove eleganza, comfort e sostenibilità si coniugano armoniosamente.
Immersioni in un ambiente verde, questi appartamenti moderni di alta qualità rispondono agli standard Minergie e offrono uno spazio di vita che combina benessere e rispetto dell'ambiente.
Il quartiere di La Suettaz gode di una posizione privilegiata, a soli 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione di Nyon. Scuole, ospedale, centri commerciali e negozi di generi alimentari si trovano nelle immediate vicinanze, per una vita quotidiana pratica e piacevole.
Con una superficie abitabile di 100 m², questo appartamento luminoso e attraversante si compone di un ingresso, di una cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno, di una camera da letto principale con bagno privato, di due camere da letto supplementari e di un bagno.
Due belle logge che totalizzano 16 m² prolungano gli spazi di vita e offrono spazi esterni apprezzabili. Un seminterrato completa questo immobile.
Un posto auto coperto è disponibile al prezzo di CHF 45'000.-, oltre al prezzo di vendita. Due posti auto per biciclette ad uso esclusivo sono assegnati a ciascun appartamento.
Ideale tra Ginevra e Losanna, la città di Nyon seduce con il suo ricco patrimonio, le infrastrutture di qualità e i festival rinomati. Offre ai suoi abitanti un ambiente di vita privilegiato, tra dinamismo urbano e dolcezza di vivere.
Per ulteriori informazioni su questo progetto immobiliare, visitate www.lasuettaz.ch !
Il prezzo richiesto è del 10.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'460'000
CHF 1'317'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Vaud 1260 Nyon
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 71 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'855 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Service Ventes Nyon