CHF1'440'000
Vaud, 1260 Nyon
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 4.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'440'000
CHF 1'380'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 131 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 95% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

L'appartamento si trova al 4° piano di una residenza situata in posizione ideale e offre, con i suoi 119 m², una luminosità e una disposizione spaziale generose. L'appartamento è a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal centro città e dalle rive del lago.
Lo spazio abitativo consiste in un ampio soggiorno con cucina a vista, prolungato da una piacevole terrazza coperta che offre una bella vista sul Jura e uno scorcio sul lago. L'appartamento è attraversante e quindi beneficia di luce naturale durante tutta la giornata e di una ventilazione naturale apprezzabile.
La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno doccia/WC privato. Le camere da letto hanno un balcone, che offre uno spazio esterno aggiuntivo, e sono completate da un bagno con WC.
Una grande cantina doppia e un box nel seminterrato completano questo immobile, in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 60'000.
Funzionale, luminoso e perfettamente situato, questo appartamento necessita di un rinnovamento, ma offre uno spazio di vita piacevole, con tutte le comodità accessibili a piedi: stazione ferroviaria, negozi, ristoranti, scuole e centro città.