CHF1'455'000
1260 Bois-Bougy
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 4.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'455'000
CHF 1'390'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.6% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 73 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 91% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY
4509MC Scopri in esclusiva con Swixim questo superbo appartamento di 5 locali con vista Mont-Blanc in perfette condizioni. Si trova al 3° piano di una residenza moderna e molto ben curata, costruita nel 2009 in un quartiere tranquillo di Nyon.
La vicinanza al Bois-Bougy, ai mezzi di trasporto pubblico, alla scuola "Ecole des Tattes d'oie" e alle scuole secondarie è ideale per una famiglia.
L'ingresso con armadi a muro serve 3 belle camere da letto, di cui 2 con balcone, una stanza polivalente, ufficio o cabina armadio, 1 bagno con WC, 1 doccia con WC, la cucina a vista sul grande soggiorno illuminato e un balcone che corre lungo l'intero soggiorno con vista Mont-Blanc. Quest'ultimo è sufficientemente largo, 2 metri, per installare un bel tavolo e ricevere gli ospiti per pranzo con vista del Mont-Blanc e delle Alpi. La zona è molto tranquilla.
Le 2 pareti interne della piccola stanza polivalente di 5m² possono essere rimosse per ingrandire la camera centrale, che sarebbe poi di 18m².
Un posto auto coperto con collegamenti per una stazione di ricarica elettrica e una cantina sono inclusi nel prezzo.
Una stanza per biciclette e spazi per visitatori sono situati davanti alla residenza. Un concierge è molto reattivo e disponibile.
La proprietà ideale da cogliere. Swixim Nyon - Malcolm CHAMPOUSSIN GB REALTY :+41 78 953 58 28 - m.champoussin@swixim.ch