5 locali Wohnung a Nyon

Bellissimo appartamento duplex di oltre 275 m², ideale per chi cerca una location tranquilla e privilegiata a soli 10 minuti dal Centro Manor di Chavannes.Con cantina nel seminterrato.A 15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita e dintorniL'appartamento si trova in una residenza costruita nel 2022 con solo 6 appartamenti, offrendo un ambiente di vita tranquillo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, e offre una posizione strategica con accesso rapido ai principali luoghi di interesse della regione.Nyon è raggiungibile in soli 12 minuti, il centro di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.L'appartamento, situato al secondo e ultimo piano della residenza, offre una superficie abitabile di oltre 333 m², molta luce e un alto livello di finiture.L'appartamento beneficia di un ambiente pacifico mentre rimane vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e l'area del Lago di Ginevra.Due bellissimi balconi che totalizzano circa 60 m² estendono gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici e distribuzioneL'appartamento è accessibile tramite un ascensore privato (o tramite le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro).Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera moderna ed elegante.La principale zona giorno è spaziosa e luminosa, grazie a grandi finestre, e costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole.La cucina aperta è perfettamente attrezzata e si distingue per le sue caratteristiche premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra a doppia spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separati, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bel posto di lavoro e ripostigli vetinati completa la zona cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una bella suite principale, uno spazio privato con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con attrezzature Uno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna camera con bagno e water separato Uno spazio aperto e modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi e serviziTre posti auto in un box chiuso e elettrificato sono disponibili nel seminterrato e sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento ha due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.Gli spazi per i visitatori sono disponibili all'interno della residenza.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.