CHF1'250'000
1260 Nyon
Dati al 06 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 44.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 865'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 3.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 288 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 73% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Scopri questo luminoso appartamento mansardato di 3 locali, ideale nel 3° piano nella bella città di Nyon, in Svizzera. Con i suoi 67 m² di spazio abitativo ben progettato e il balcone di 17 m², questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole e soleggiato, sia in estate che in inverno.
I punti di forza di questo appartamento:
Balcone: Goditi uno spazio esterno privato per rilassarti e goderti l'aria fresca di Nyon.
Luminosità: Un appartamento molto soleggiato, bagnato di luce naturale durante tutto l'anno.
Silenzio: Un ambiente particolarmente tranquillo, protetto dalle molestie sonore.
Accessibilità: Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta, per un comfort ottimale.
Garage e parcheggio: Un posto auto in garage e un parcheggio sono inclusi.
Lavastoviglie: Una cucina attrezzata per semplificare la tua vita quotidiana.
Adatto alle famiglie: Un appartamento pensato per accogliere i bambini nelle migliori condizioni.
Posizione e servizi: Questo appartamento beneficia di una posizione ideale a Nyon. La fermata dell'autobus Fontaine si trova a soli 1 minuto a piedi, mentre la stazione ferroviaria Les Plantaz è raggiungibile in 11-12 minuti a piedi. Il supermercato Migros e la Farmacia delle Fontaine sono a 3 minuti a piedi, e la scuola Sentier des Jouvencelles è a 5 minuti a piedi - un grande vantaggio per le famiglie.
Questo appartamento mansardato offre un raro comfort, silenzio e praticità e rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Nyon. Non perdere l'occasione di stabilirti in un ambiente di vita eccezionale!
Un posto auto nel seminterrato in una stanza chiusa è incluso nel prezzo di vendita.
Per favore contatta il sig. Breccolini Yvan al 022.776.41.14 o 079.681.65.10 per una visita.