4.5 locali Wohnung a Nyon

Magnifico appartamento al piano terra, situato in una residenza di alto standard che risponde ai criteri Minergie. Un bene raro che seduce con i suoi volumi generosi, la qualità dei materiali e i suoi superbi spazi esterni.

Fin dall'ingresso, un hall di distribuzione serve armoniosamente l'intero appartamento. Il soggiorno si apre su un ampio locale inondato di luce, composto da una cucina elegante e completamente attrezzata con isola centrale, prolungata da una sala da pranzo e un salotto. Questo spazio beneficia di un accesso diretto alle terrazze situate su entrambi i lati dell'appartamento, orientate a sud-est e sud-ovest, permettendo di godere del sole in diversi momenti della giornata.

Le terrazze, che totalizzano oltre 90 m², si prolungano in un magnifico giardino privato di 312 m², offrendo un quadro privilegiato per godere appieno dei bei giorni.

La zona notte comprende tre camere da letto. La prima, con parquet massiccio, dispone di un accesso diretto alla terrazza nonché del suo bagno personale con doccia e water. Una seconda camera da letto beneficia anch'essa del parquet massiccio. Infine, la suite genitoriale, anch'essa aperta sulla terrazza, dispone del suo bagno personale con doccia, water e doppio lavandino.

Un bagno per gli ospiti nonché una lavanderia completano la disposizione interna. Le finiture sono state particolarmente curate, con materiali di alto standard, grandi piastrelle contemporanee e parquet massiccio che conferiscono eleganza e calore all'intero.

Conforme agli standard Minergie, la residenza beneficia in particolare di una pompa di calore, del triplo vetro e di un sistema di ventilazione a doppio flusso, che assicura comfort termico, efficienza energetica e qualità dell'aria durante tutto l'anno.

Infine, questo bene è completato da una generosa cantina di circa 15 m² nonché da un posto auto interno.

Un vero e proprio gioiello di appartamento, che unisce il comfort di una residenza contemporanea, volumi molto belli e i piaceri di una casa grazie al suo ampio giardino privato.

Allegato: 1 posto auto interno EN SUS CHF 45000