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Arrivare, respirare, godere a Oberaach
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CHF1'290'000

4.5 locali · 156 m² · 4° piano

4.5 locali Appartamento mansardato a Oberaach

8587 Oberaach(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Arrivare, respirare, godere a Oberaach

In mezzo a una tranquillità assoluta e immersa nella zona agricola, questo appartamento attico esclusivo convince con una vista panoramica ininterrotta sulle montagne dell'Alpstein. Oltre alle stanze luminose, all'accesso diretto all'ascensore e ai lavori di falegnameria di alta qualità, due posti auto sotterranei possono essere acquistati a 30.000 CHF ciascuno. Il concetto di vita elegante è perfettamente completato dal parquet in quercia nobile, dal bagno en-suite elegante e dall'arrangiamento di terrazza da sogno.
Oberaach è un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato nel distretto della città di Amriswil nel cantone di Turgovia.

L'ambiente rurale combina la vita naturale con un'ottima connessione ai centri regionali.

Grazie alla sua vicinanza al centro di Amriswil, i residenti beneficiano di un'infrastruttura ben sviluppata con strutture commerciali, scuole, asili e vari servizi a breve distanza.

La connessione di traffico è molto vantaggiosa: la stazione ferroviaria di Amriswil offre collegamenti diretti a Romanshorn, San Gallo e Weinfelden. Le aree economiche circostanti sono anch'esse facilmente raggiungibili via gli assi di traffico vicini.

I dintorni con campi, spazi verdi e aree di svago invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e ore di relax nella natura. Il lago di Costanza vicino amplia inoltre l'offerta di svago.

Oberaach offre così la combinazione ideale di tranquillità, natura e accessibilità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
156 m²
Locali
4.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2013
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
01.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'290'000
Prezzo al m²
CHF 8'269
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Posizione

8587 Oberaach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'140 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 88 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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