1'290'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Oberaach
CHF1'290'000
Descrizione
Arrivare, respirare, godere a Oberaach
In mezzo a una tranquillità assoluta e immersa nella zona agricola, questo appartamento attico esclusivo convince con una vista panoramica ininterrotta sulle montagne dell'Alpstein. Oltre alle stanze luminose, all'accesso diretto all'ascensore e ai lavori di falegnameria di alta qualità, due posti auto sotterranei possono essere acquistati a 30.000 CHF ciascuno. Il concetto di vita elegante è perfettamente completato dal parquet in quercia nobile, dal bagno en-suite elegante e dall'arrangiamento di terrazza da sogno.
Oberaach è un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato nel distretto della città di Amriswil nel cantone di Turgovia.
L'ambiente rurale combina la vita naturale con un'ottima connessione ai centri regionali.
Grazie alla sua vicinanza al centro di Amriswil, i residenti beneficiano di un'infrastruttura ben sviluppata con strutture commerciali, scuole, asili e vari servizi a breve distanza.
La connessione di traffico è molto vantaggiosa: la stazione ferroviaria di Amriswil offre collegamenti diretti a Romanshorn, San Gallo e Weinfelden. Le aree economiche circostanti sono anch'esse facilmente raggiungibili via gli assi di traffico vicini.
I dintorni con campi, spazi verdi e aree di svago invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e ore di relax nella natura. Il lago di Costanza vicino amplia inoltre l'offerta di svago.
Oberaach offre così la combinazione ideale di tranquillità, natura e accessibilità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 156 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2013
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 01.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'290'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'269
Posizione
8587 Oberaach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'140 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.4 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026






