3'390'000
4.5 locali Appartamento a Oberägeri
CHF3'390'000
Descrizione
FEELING GOOD
Diese 4.5 Zimmer Gartenwohnung in Oberägeri lebt vom Tageslicht. Bodentiefe Fenster und klare Linien machen die Räume hell und grosszügig, ohne dass die Wohnlichkeit verloren geht. Fischgrätparkett, Cheminée und das skandinavische Design setzen ruhige, wertige Akzente. Vor der Tür liegt der eigene Garten, dahinter gehen Wiesen und Wald weiter und über allem steht der Blick auf den Ägerisee. Die erhöhte Lage schenkt viel Ruhe und Privatsphäre, dazu Grün, so weit das Auge reicht.
Besonderes:
- Geplante umfassende Aussensanierung im Frühjahr 2027 gemäss Beschluss der STWEG
- Hochwertige Innenrenovation im Jahr 2022
- Traumhafte Aussicht auf den Ägerisee und die Berge
- Fischgrätparkett
- Raumhohe Türen
- Cheminée
- Wintergarten mit Anschluss für Infrarotsauna
- 200 m² Rasenfläche
Verkaufspreis: CHF 3'390'000 + Doppelgarage à CHF 100'000 = Total CHF 3'490'000
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.
This 4.5 room garden apartment in Oberägeri lives on daylight. Floor-to-ceiling windows and clean lines make the rooms bright and spacious, without compromising on cosiness. Herringbone parquet flooring, a fireplace and Scandinavian design add subtle, high-quality touches. Just outside the door lies the apartment's own garden, and beyond it meadows and woodland stretch away, with the view over Lake Ägeri above it all. The elevated setting brings a real sense of peace and privacy, along with greenery as far as the eye can see.
Highlights:
- Comprehensive exterior refurbishment planned for spring 2027, as resolved by the condominium owners' association
- High-quality interior renovation in 2022
- Stunning views of Lake Ägeri and the mountains
- Herringbone parquet flooring
- Floor-to-ceiling doors
- Fireplace
- Winter garden with connection for an infrared sauna
- 200 m² of lawn
Selling price: CHF 3,390,000 + double garage at CHF 100,000 = Total CHF 3,490,000
We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the apartment.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1989
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 14.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'390'000
- Prezzo al m²
- CHF 22'600
Posizione
6315 Oberägeri
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
AFC · 2026
CHF 3'676 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026