950'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Alosen
CHF950'000
Descrizione
SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN UN CONTESTO FISCALE ALLETTANTE
In una posizione tranquilla vicino al margine del bosco si trova questo ben tenuto appartamento all’ultimo piano da 4,5 locali con circa 103 m² di superficie abitabile e una splendida vista panoramica sul circondante paesaggio collinare.
La luminosa zona soggiorno e pranzo con un accogliente camino, la cucina a vistacon piano in Granit e la soleggiata terrazza sul tetto creano un accogliente ambiente abitativo.
Ristrutturazioni in corso, la zona bagno ben curata con colonna lavatrice, gli spaziosi ripostigli in soffitta e un moderno garage doppio garantiscono un ulteriore comfort.
Particolarmente affascinante è la posizione nel comune con vantaggi fiscali di Oberägeri, con un regime fiscale vantaggioso: l’area ricreativa di Raten–Gottschalkenberg si trova praticamente davanti alla porta di casa e il lago di Ägeri è raggiungibile in soli cinque minuti circa di auto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1967
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 950'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'223
Posizione
6315 Alosen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
AFC · 2026
CHF 3'676 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Calvin Tandler