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Appartamento di 3 locali e mezzo lussuosamente e stilisticamente ristrutturato
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CHF1'590'000

3.5 locali · 102 m² · 2° piano

3.5 locali Attico a Morgarten

Teufli 3, 6315 Morgarten

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 3 locali e mezzo lussuosamente e stilisticamente ristrutturato

Appartamento mansardato di alta qualità e stilisticamente ristrutturato

L'appartamento mansardato si trova in una proprietà ben curata con soli sei unità residenziali. Nel quadro di una ristrutturazione completa nel 2023, l'appartamento spazioso di 3 locali e mezzo è stato allestito di alta qualità. La cucina aperta, la zona pranzo e il soggiorno formano il centro dell'appartamento. Un collegamento camino esistente apre la possibilità di integrare il soggiorno con un caminetto. Adiacente al soggiorno si trova il balcone con vista libera sulle montagne.

Due camere separate sono disponibili come camera principale e come studio o camera degli ospiti. Ciò rende l'appartamento particolarmente adatto a persone sole o a coppie che apprezzano un ambiente di vita spazioso con uno spazio di ritiro o di lavoro supplementare. I due bagni completamente attrezzati con water e doccia offrono un alto livello di privacy, libertà individuale e comfort supplementare nella vita quotidiana.

La proprietà costruita nel 1991 in stile chalet è stata edificata su un terreno di 1.785 m2 di dimensioni superiori alla media. Si integra perfettamente nel paesaggio circostante e è stata ben curata nel tempo. Un ascensore serve i sei appartamenti in totale su tre piani e il seminterrato con garage. L'appartamento in questione dispone di un posto auto nel garage nonché di un ampio parcheggio esterno.

Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa. Ci auguriamo il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
01.04.2027
Superficie abitabile
102 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1991
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'590'000
Prezzo al m²
CHF 15'588
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Posizione

Teufli 3 6315 Morgarten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

47% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 55 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

54 %

AFC · 2026

CHF 3'676 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 55 % dei 568 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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