1'590'000
3.5 locali Attico a Morgarten
CHF1'590'000
Descrizione
Appartamento di 3 locali e mezzo lussuosamente e stilisticamente ristrutturato
Appartamento mansardato di alta qualità e stilisticamente ristrutturato
L'appartamento mansardato si trova in una proprietà ben curata con soli sei unità residenziali. Nel quadro di una ristrutturazione completa nel 2023, l'appartamento spazioso di 3 locali e mezzo è stato allestito di alta qualità. La cucina aperta, la zona pranzo e il soggiorno formano il centro dell'appartamento. Un collegamento camino esistente apre la possibilità di integrare il soggiorno con un caminetto. Adiacente al soggiorno si trova il balcone con vista libera sulle montagne.
Due camere separate sono disponibili come camera principale e come studio o camera degli ospiti. Ciò rende l'appartamento particolarmente adatto a persone sole o a coppie che apprezzano un ambiente di vita spazioso con uno spazio di ritiro o di lavoro supplementare. I due bagni completamente attrezzati con water e doccia offrono un alto livello di privacy, libertà individuale e comfort supplementare nella vita quotidiana.
La proprietà costruita nel 1991 in stile chalet è stata edificata su un terreno di 1.785 m2 di dimensioni superiori alla media. Si integra perfettamente nel paesaggio circostante e è stata ben curata nel tempo. Un ascensore serve i sei appartamenti in totale su tre piani e il seminterrato con garage. L'appartamento in questione dispone di un posto auto nel garage nonché di un ampio parcheggio esterno.
Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa. Ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 01.04.2027
- Superficie abitabile
- 102 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1991
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'588
Posizione
Teufli 3 6315 Morgarten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
47% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
AFC · 2026
CHF 3'676 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













