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Lusso rinnovato! Maisonette esclusiva con giardino e vista panoramica
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CHF2'218'000

7.5 locali · 270 m² · 2° piano

7.5 locali Duplex a Oberglatt ZH

8154 Oberglatt ZH(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Lusso rinnovato! Maisonette esclusiva con giardino e vista panoramica

Arrivo. Benessere. Essere a casa.

Benvenuti in una casa che non lascia desideri insoddisfatti. Questo appartamento di maisonette eccezionale di 7,5 locali combina generosità, privacy e comfort di vita più alto su tre livelli impressionanti. Con oltre 310 m² di spazio abitativo, stanze inondate di luce e attrezzature di alta qualità, questa proprietà offre un'esperienza di vita straordinaria.

Già all'ingresso, si può sentire l'atmosfera speciale. Soffiti alti, facciate di finestre generose e un concept di stanza aperto creano un sentimento di vita unico. Il salotto e la sala da pranzo eleganti con una cheminée stilosa formano il cuore dell'appartamento - un luogo dove la famiglia e gli amici si riuniscono e creano momenti indimenticabili.

La cucina stilosa con un'isola di cottura diventa rapidamente il punto di incontro della casa, dove le persone cucinano insieme, ridono e apprezzano la vita. La disposizione generosa delle stanze offre numerose possibilità per progettare la vostra nuova casa secondo i vostri desideri - che sia come un paradiso familiare, con uno studio a casa, una camera per gli ospiti o uno spazio di fitness personale.

Un altro punto di forza è il bel giardino con una vista panoramica meravigliosa e la terrazza soleggiata con un'area di barbecue. Che sia una colazione rilassata al sole, una serata di barbecue conviviale o dei bambini che giocano, qui si può godere della privacy e della qualità della vita al livello più alto.

La posizione convince anche su tutti i punti. Situata in un luogo tranquillo eppure centrale, si beneficia di distanze brevi alle scuole, alle strutture commerciali e ai trasporti pubblici, perfetto per le famiglie e i pendolari.

Questa offerta Nova Casa comprende:

  • circa 270 m² di spazio abitativo netto su tre livelli
  • stanze inondate di luce con soffiti alti
  • salotto e sala da pranzo esclusivi con cheminée
  • cucina moderna con isola di cottura
  • giardino bello con vista panoramica
  • terrazza soleggiata con area di barbecue
  • vasca idromassaggio
  • due celle umide moderne
  • disposizione di stanze flessibile - ideale per le famiglie o lo studio a casa
  • riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
  • finestre insonorizzate per il comfort di vita più alto
  • posizione tranquilla e familiare
  • scuole, strutture commerciali e trasporti pubblici a distanza di cammino
  • due posti auto nel garage, escl. CHF 40 000 ciascuno

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Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
270 m²
Locali
7.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1998
Ultima ristrutturazione
2016
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'218'000
Prezzo al m²
CHF 8'215
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Posizione

8154 Oberglatt ZH

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 79 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 56 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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