840'000
3.5 locali Appartamento a terrazza a Oberhofen am Thunersee
CHF840'000
Descrizione
Incantevole appartamento 3.5 locali con terrazza e panorama lacustre da sogno a Oberhofen sul lago di Thun
Molto spazio per le vostre idee – e una vista che rimane
Alcune proprietà incantano con un design interno perfetto. Altre con il potenziale di creare qualcosa di interamente unico. Questo 3.5-locali con terrazza in una posizione attraente a Oberhofen sul lago di Thun appartiene alla seconda categoria.
Su circa 93 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un'offerta di locali spaziosa e pratica con molto margine per idee di vita individuali.
L'attrattiva reale, tuttavia, si trova direttamente fuori dalla porta: La terrazza di circa 80 m², che si estende su tutta la larghezza dell'appartamento, amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre una vista meravigliosa sul lago di Thun e le montagne circostanti.
L'appartamento è in gran parte nel suo stato di costruzione originale e offre esigenze di modernizzazione corrispondenti. È esattamente lì che si trova la sua chance speciale: Qui, non dovete compromettervi con le idee di vita degli altri, ma potete realizzare le vostre.
Una nuova cucina, celle umide moderne, materiali selezionati e un concetto di colore e di locale armonioso – per le persone con idee e piacere di progettazione, questo offre l'opportunità di creare un focolare molto personale in una posizione eccezionale.
Il piano dell'appartamento si presenta generosamente e arredato in modo flessibile. Due celle umide completano l'offerta di locali e creano un comfort supplementare.
Un posto auto esterno è già incluso nel prezzo di vendita dell'appartamento. Inoltre, due posti auto in garage appartenenti all'appartamento possono essere acquistati a un prezzo di 35 000 CHF ciascuno – un vantaggio attraente per le famiglie con più veicoli o esigenze di parcheggio supplementari.
Ciò che convince particolarmente sono le qualità della posizione: Il sole eccellente, la vista lacustre e lontana attraente, nonché la vicinanza al lago di Thun e alle zone di svago circostanti, assicurano una qualità di vita e di vita elevata.
Un appartamento per tutti coloro che non cercano semplicemente qualcosa di finito – ma un posto speciale che vogliono rendere loro proprio.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 24.08.2026
- Superficie abitabile
- 93 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1978
- Pubblicato il
- 24.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 840'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'032
Posizione
Staatsstrasse 49 3653 Oberhofen am Thunersee
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
20% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
154 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












