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Incantevole appartamento 3.5 locali con terrazza e panorama lacustre da sogno a Oberhofen sul lago di Thun
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CHF840'000

3.5 locali · 93 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a terrazza a Oberhofen am Thunersee

Staatsstrasse 49, 3653 Oberhofen am Thunersee

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento 3.5 locali con terrazza e panorama lacustre da sogno a Oberhofen sul lago di Thun

Molto spazio per le vostre idee – e una vista che rimane

Alcune proprietà incantano con un design interno perfetto. Altre con il potenziale di creare qualcosa di interamente unico. Questo 3.5-locali con terrazza in una posizione attraente a Oberhofen sul lago di Thun appartiene alla seconda categoria.

Su circa 93 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un'offerta di locali spaziosa e pratica con molto margine per idee di vita individuali.

L'attrattiva reale, tuttavia, si trova direttamente fuori dalla porta: La terrazza di circa 80 m², che si estende su tutta la larghezza dell'appartamento, amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre una vista meravigliosa sul lago di Thun e le montagne circostanti.

L'appartamento è in gran parte nel suo stato di costruzione originale e offre esigenze di modernizzazione corrispondenti. È esattamente lì che si trova la sua chance speciale: Qui, non dovete compromettervi con le idee di vita degli altri, ma potete realizzare le vostre.

Una nuova cucina, celle umide moderne, materiali selezionati e un concetto di colore e di locale armonioso – per le persone con idee e piacere di progettazione, questo offre l'opportunità di creare un focolare molto personale in una posizione eccezionale.

Il piano dell'appartamento si presenta generosamente e arredato in modo flessibile. Due celle umide completano l'offerta di locali e creano un comfort supplementare.

Un posto auto esterno è già incluso nel prezzo di vendita dell'appartamento. Inoltre, due posti auto in garage appartenenti all'appartamento possono essere acquistati a un prezzo di 35 000 CHF ciascuno – un vantaggio attraente per le famiglie con più veicoli o esigenze di parcheggio supplementari.

Ciò che convince particolarmente sono le qualità della posizione: Il sole eccellente, la vista lacustre e lontana attraente, nonché la vicinanza al lago di Thun e alle zone di svago circostanti, assicurano una qualità di vita e di vita elevata.

Un appartamento per tutti coloro che non cercano semplicemente qualcosa di finito – ma un posto speciale che vogliono rendere loro proprio.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Disponibile dal
24.08.2026
Superficie abitabile
93 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1978
Pubblicato il
24.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 840'000
Prezzo al m²
CHF 9'032
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Posizione

Staatsstrasse 49 3653 Oberhofen am Thunersee

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

20% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

154 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 84 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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