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Sogno di soffitta
Terrasse - Terrasse, Blick auf die Berge, Wohnraum im Freien
Wohn- / Esszimmer - Bodendeckenfenster, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Küche - Einbauleuchten, Pendelleuchte, Graue Schränke, Waschbecken, Stein Arbeitsplatten, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Schränke mit flachen Paneelen, Ofen, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Aussenzugang, Natürliches Licht, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Aussenzugang, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Balkon - Balkon, Waldblick
Bad - Waschbecken, Fliesenboden, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Komplettes Badezimmer, Natürliches Licht
Bad - Waschbecken, Fliesenboden, Fliesenwand, Spiegel, Bad, Komplettes Badezimmer, Natürliches Licht
Aussenansicht - Blick auf Wohnanlage
Aussenansicht - Stadtblick
Aussenansicht

CHF2'170'000

4.5 locali · 135 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento mansardato a Oberkirch

Münigenfeld, 6208 Oberkirch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Sogno di soffitta

La tua nuova casa Questo appartamento di soffitta combina generosità, privacy e possibilità di design attraenti. La terrazza spaziosa estende lo spazio di vita all'esterno e crea un sentimento di vita con un carattere di penthouse. Da qui, la vista si estende sui tetti del quartiere fino ai campi adiacenti e alla dolce collina della regione – una vista che trasmette pace, larghezza e molta verdura. Un vantaggio speciale è lo stato di costruzione grezzo attuale. Ciò ti dà la possibilità di progettare l'interno secondo le tue idee. Il prezzo di acquisto include già budget corrispondenti per la progettazione interna. I materiali, i colori, gli elettrodomestici e le superfici possono essere selezionati secondo il tuo gusto. Ciò crea una casa che è ottimizzata per soddisfare le tue esigenze. Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina progettato in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre assicurano stanze luminose e una transizione armoniosa tra interno ed esterno. Il concetto di stanza ben pensato comprende due bagni, di cui uno è direttamente assegnato alla camera principale. L'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore offre un comfort supplementare e completa l'offerta di vita di alta qualità. L'appartamento di soffitta fa parte della development moderna Aruma nel quartiere popolare di Münigenfeld. L'architettura contemporanea, le strutture esterne curate e l'ambiente tranquillo creano un ambiente di vita attraente con un'altra qualità di vita. I posti auto nel garage possono essere acquistati per 44 000 CHF ciascuno. Vivere qui è un piacere Nel comune in sviluppo di Oberkirch, vivi con vantaggi fiscali, vicino alla natura e allo stesso tempo molto ben collegato. Situato direttamente sul lago di Sempach popolare e immediatamente adiacente al centro regionale di Sursee, Oberkirch combina un'altra qualità di vita con una posizione di vita attraente. Il paesaggio naturale idilliaco intorno a Oberkirch e la vicinanza al lago di Sempach offrono numerose possibilità di relax, sport e attività di svago. La combinazione riuscita di vita vicino alla natura, di brevi distanze e di un'infrastruttura eccellente fa del comune uno dei luoghi di residenza più ricercati della regione. Nella vicinanza immediata, troverai diverse strutture commerciali per le esigenze quotidiane. L'asilo nido e la scuola primaria sono situate direttamente nel comune. Per un'offerta ancora più grande di commercio, gastronomia e servizi, il comune vicino di Sursee – anche chiamato "Soorsi" – è a meno di un chilometro dalla tua nuova casa. La fermata dell'autobus "Feldhöfli" è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Da lì, puoi raggiungere la stazione di Sursee o Nottwil a intervalli regolari. Molti destinazioni sono ancora più rapide e più flessibili in bicicletta: ad esempio, puoi raggiungere la stazione di Sursee o il centro di Oberkirch in circa sei minuti. Se viaggi in auto, puoi raggiungere l'autostrada A2 in soli cinque minuti. Lasciati convincere... ...dalla felicità di vivere a Oberkirch. Convinced? Hai raggiunto la fine dell'annuncio.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
20.11.2025
Superficie abitabile
135 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
01.05.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'170'000
Prezzo al m²
CHF 16'074
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Posizione

Münigenfeld 6208 Oberkirch

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 58 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

165 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'508 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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