1'220'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Oberlunkhofen
CHF1'220'000
Descrizione
Appartamento 3.5 locali luminoso a Oberlunkhofen
Questo attraente appartamento 3.5 locali a Oberlunkhofen combina uno spazio di vita generoso, un comfort moderno e un ambiente idilliaco. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, alle stanze luminose e alle caratteristiche di alta qualità, offre un'esperienza di vita che non lascia nulla a desiderare. Un punto di forza particolare è l'ascensore, che porta direttamente nell'appartamento e garantisce il massimo comfort di vita e la privacy. La zona living e la sala da pranzo aperte con cucina integrata formano il cuore dell'appartamento. Le grandi facciate vetrate offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e calda. Dalla zona living, si può accedere direttamente al balcone spazioso. Qui, si possono trascorrere ore rilassate all'aperto mentre si ammira la vista sulla campagna verde e la bella vista lontana – il posto perfetto per lasciare alle spalle la vita quotidiana. Le due camere da letto convincono con la loro progettazione pratica, ciascuna con un'area di vestizione adiacente, che crea uno spazio di stoccaggio supplementare e utilizza in modo ottimale lo spazio disponibile. La camera da letto principale spaziosa dispone anche di un bagno en suite con vasca da bagno e doccia, offrendo un rifugio privato con un comfort speciale. La ventilazione di comfort controllata assicura un clima di stanza piacevole. La norma Minergie garantisce anche uno stile di vita efficiente in termini di energia e sostenibile. Un altro punto di forza è il locale di stoccaggio pratico all'interno dell'appartamento con la sua lavatrice e asciugatrice. L'offerta di stanze è completata da un compartimento di cantina separato, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La posizione convince con la sua combinazione ideale di tranquillità, natura e buona infrastruttura. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago diversificate si trovano a proximità immediata, il che rende Oberlunkhofen un luogo di residenza attraente per le persone che apprezzano la qualità della vita. Un appartamento per tutti coloro che vogliono vivere uno spazio di vita generoso, un equipaggiamento moderno e un ambiente naturale in perfetta armonia.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 20.10.2026
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 04.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'220'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'609
Posizione
Oberlunkhofen 8917 Oberlunkhofen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 93 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
74 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vanessa Neidhart












