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Appartamento 3.5 locali luminoso a Oberlunkhofen
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CHF1'220'000

3.5 locali · 115 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento mansardato a Oberlunkhofen

Oberlunkhofen, 8917 Oberlunkhofen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento 3.5 locali luminoso a Oberlunkhofen

Questo attraente appartamento 3.5 locali a Oberlunkhofen combina uno spazio di vita generoso, un comfort moderno e un ambiente idilliaco. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, alle stanze luminose e alle caratteristiche di alta qualità, offre un'esperienza di vita che non lascia nulla a desiderare. Un punto di forza particolare è l'ascensore, che porta direttamente nell'appartamento e garantisce il massimo comfort di vita e la privacy. La zona living e la sala da pranzo aperte con cucina integrata formano il cuore dell'appartamento. Le grandi facciate vetrate offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e calda. Dalla zona living, si può accedere direttamente al balcone spazioso. Qui, si possono trascorrere ore rilassate all'aperto mentre si ammira la vista sulla campagna verde e la bella vista lontana – il posto perfetto per lasciare alle spalle la vita quotidiana. Le due camere da letto convincono con la loro progettazione pratica, ciascuna con un'area di vestizione adiacente, che crea uno spazio di stoccaggio supplementare e utilizza in modo ottimale lo spazio disponibile. La camera da letto principale spaziosa dispone anche di un bagno en suite con vasca da bagno e doccia, offrendo un rifugio privato con un comfort speciale. La ventilazione di comfort controllata assicura un clima di stanza piacevole. La norma Minergie garantisce anche uno stile di vita efficiente in termini di energia e sostenibile. Un altro punto di forza è il locale di stoccaggio pratico all'interno dell'appartamento con la sua lavatrice e asciugatrice. L'offerta di stanze è completata da un compartimento di cantina separato, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La posizione convince con la sua combinazione ideale di tranquillità, natura e buona infrastruttura. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago diversificate si trovano a proximità immediata, il che rende Oberlunkhofen un luogo di residenza attraente per le persone che apprezzano la qualità della vita. Un appartamento per tutti coloro che vogliono vivere uno spazio di vita generoso, un equipaggiamento moderno e un ambiente naturale in perfetta armonia.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8917-26-2

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
20.10.2026
Superficie abitabile
115 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2016
Pubblicato il
04.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'220'000
Prezzo al m²
CHF 10'609
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Posizione

Oberlunkhofen 8917 Oberlunkhofen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 93 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

74 %

Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vanessa Neidhart

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