CHF1'350'000
8917 Oberlunkhofen
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 38.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 975'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 30 giorni. Il 0.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 97 persone nel vicinato.
74 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 69% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Andreas Burlet

Sì, quando un indirizzo si chiama Rebenweg, di solito ha una buona ragione. E questa buona ragione è spesso una situazione di vita soleggiata in modo ottimale. Qui, se desiderato, le uve prosperano e ogni terrazza e fan della natura gode dell'estate in modo immenso a causa del sole lungo della casa e del giardino. Quest'ultimo sembra essere in Tessin, con fiori, arbusti e alberi che crescono con una tale lussureggiante dal suolo. Nella canzone famosa su Lugano, si dice: Saluta le palme, saluta il lago... e Monte Bre. Qui a Oberlunkhofen, si canta semplicemente: Saluta le palme, saluta il Flachsee.... e il Lindenberg. Okay, non è così meraviglioso come l'originale. Canta Linden-Bee allora corrisponde di nuovo). La situazione di vita è bella. Molto bella. E l'appartamento lo è anche. Ben tagliato con stanze e ripostigli sufficientemente grandi, offre tutto per un soggiorno confortevole su un piano. La casa stessa contiene 4 appartamenti, che sono appena stati formati in una proprietà condominiale gestibile e buona. Finora, tutto ciò che è necessario è stato rinnovato, mantenuto e curato nella casa. Tutto è in buone condizioni e moderno.La città di Oberlunkhofen (Ital. Lunkh-Forno superiori) segna anche punti di più in più, non solo a causa del basso tasso di imposizione, ma anche come snodo di traffico tra est-ovest e nord-sud con ottime connessioni di autobus per il resto del mondo. Naturalmente, anche per il Tessin. Ma non vorrete più andarci quando abiterete al Rebenweg 11.+++ Punti positivi:+ Appartamento moderno e luminoso con area di soggiorno coperta di 25m2 e parte di giardino di 275m2 con uso esclusivo+ Combinazione ottimale di casa e appartamento: grande giardino - area di soggiorno coperta - vita su un piano + Ambiente meravigliosamente calmo+ Piano di taglio ben fatto+ Tutte le stanze con accesso diretto al giardino+ Camera principale con bagno+ Bagno con torre di lavaggio+ Compartmento di cantina allo stesso piano della zona di vita+ Vista d'insieme della proprietà condominiale con quattro unità+ Buona posizione nella città tra il centro e la zona di svago+ Tutto è in buone condizioniProssimi passi:Ordinate la documentazione dettagliata e la visita virtuale e prendete un appuntamento con me per una visita. Mi piacerebbe guidarvi attraverso la proprietà e conoscerVi personalmente in questa occasione.IMPORTANTE: Se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, controllate per favore la cartella della posta indesiderata.Materiale fotografico supplementare su remax.ch/burlet Video dell'oggetto: https://youtu.be/Hv7uczc8YEgOfferta:Se non è indicato diversamente sul portale immobiliare della Vostra scelta, si applicano le seguenti condizioni:Prezzo della proprietà: CHF 1'350'000 .- Prezzo del parcheggio CHF 30'000.-Offerta totale CHF 1'380'000.-